Please add sliding bar widget here...
 
Bel ons: 024 324 91 33

Gelderselaan 68, Nijmegen

Vastgoed
€465.000/k.k.
131 m² Parkeergelegenheid:

Op zeer geliefde locatie in Nijmegen-Oost gelegen sfeervolle jaren ’30 woning met vijf slaapkamers en prachtig uitzicht op het Limos Park, voorzien van diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De woning beschikt over originele details zoals diverse prachtige glas in lood ramen in de woonkamer, keuken, hal en eerste verdieping. Een granito vloer in de entree, hal en het toilet. Daarnaast beschikt de woning over originele paneeldeuren, plafonds met ornamenten, een erker voorzien van balkon ingebouwde kasten en een kamer en suite! Kortom, alles wat u hoopt dat in een jaren ’30 woning aanwezig is.

INDELING
Begane grond
Loop via het gezellige voortuintje naar de voordeur en kom binnen in het tochtportaal met grantito vloer, wandtegels en glas in lood met prachtig kleurenpallet. Via de hal voorzien van toilet en bergruimte bereikt u de woonkamer.
De woonkamer met kamer en suite en openhaard is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker met glas in lood, aan de achterzijde loopt u via de schuifpui zo de tuin in. De keuken met diverse inbouwaparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en oven biedt tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en openslaande deuren naar het balkon en een kleinere slaapkamer welke momenteel als kantoor gebruikt wordt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer met toilet, inloopdouche en apart ligbad aan de achterzijde. Vanuit de master bedroom en badkamer heeft u uitzicht over de diepe tuin en de omgeving. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht over het park.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping welke is opgedeeld in een overloop en drie aparte ruimtes waarvan een ruime slaapkamer met wastafel, een kleinere slaapkamer (momenteel gebruikt als kantoor) en een opslagruimte. Daarnaast biedt de zolderverdieping veel opslagruimte onder het schuine dak en zorgt de dakkapel aan de achterzijde voor veel daglichtinval.

Tuin
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een diepte van maar liefst ca. 45 meter en een breedte van ca. 7 meter is dé plek is om van al dit moois te genieten. In de lente bloeien de verschillende bomen en bloemen hier prachtig. De aanwezige berging voorzien van water en elektriciteit en het schuurtje achterin de tuin bieden voldoende opslagmogelijkheid. Daarnaast beschikt de tuin over een fraai aangelegde vijver en een aparte toegang welke vanaf de straat via een afgesloten poort te bereiken is.

OVERIGE KENMERKEN:

Kadastrale gegevens Hatert H 67
Oppervlakte totaal 356 m2
Eigendomssituatie. Volle eigendom

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte ca. 131,1 m2
Gebouw gebonden buitenruimte. ca. 6,7 m2
Externe bergruimte ca. 19,6 m2
Inhoud ca. 483,71 m3

Bouwjaar 1928
Woonlagen 3
Slaapkamers 5
Badkamers 1

Bijzonderheden
– Schuifpui achterzijde
– Open haard
– Dubbel glas (gedeeltelijk)
– Dakisolatie (glaswol)
– Vloerisolatie (pur)
– Spouw na geïsoleerd
– Dubbele spouw tussen de woningen

Plattegrond

Shirley van der Lof MSc

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod