Bel ons: 024 324 91 33
410 m² Parkeergelegenheid: 2

Het object betreft een riant vrijstaand woonhuis (bedrijfswoning) met royale leef en slaapgedeelten, twee ruime garages van elk ca. 50 m2 en een fraaie buitenruimte met zwembad en veel privacy. Aan het huis geschakeld is tevens de bedrijfsruimte gelegen van ca. 160 m2. De garages zijn via de naast gelegen prive weg zeer goed bereikbaar. Het gehele terrein is goed omsloten. Een ideaal object om wonen en werken aan huis te combineren.

Indeling

Begane grond

Betreedt het woonhuis middels de entree en kom binnen in de ruime hal. Middels de hal bereikt u de verschillende vertrekken. De studeerkamer/kantoorkamer, de (2de)
badkamer en de royale woonkamer met prachtige lichtinval en tevens ruime open keuken en openslaande deuren richting de binnentuin met zwembad.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken. De begane grond is voorzien van vloerververwaming.

Eerste etage

Via de vaste trap in de hal bereikt u de  overloop welke toegang biedt tot de luxe badkamer voorzien van Porsche design tegels, bad, inloopdouche,
dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers waarvan twee met wastafel.
Via de vaste trap op deze verdieping bereikt u de tweede etage.

Tweede etage

De tweede verdieping met een zeer goede daglicht toetreding beschikt over een ruime overloop met aangrenzend een slaapkamer en een kamer welke op
dit moment wordt gebruikt als berging, in deze ruimte bevindt zich ook de technische installatie.

De aan het woonhuis verbonden bedrijfsruimte biedt veel mogelijkheden. In de huidige situatie zijn er een aantal wanden geplaatst waardoor er verschillende ruimtes/
kantoortjes zijn gecreëerd. Deze wanden zijn vrij eenvoudig weer te verwijderen waardoor er indien gewenst weer een grote ruimte ontstaat. De bedrijfsruimte van in
totaal ca. 160 m2 is voorzien van een pantry, toilet, doucheruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een ruime zolderverdieping van ca. 60 m2
De vigerende bestemming betreft ” Bedrijven” en derhalve zijn bedrijven toegestaan welke voorkomen in de staat van inrichting met milieu-categorie 1 t/m 4.
(detailhandelsbedrijven vallen hier niet onder).

Omgeving

Het object is gelegen op een bedrijventerrein in Nijmegen- Noord en heeft een zeer gunstige liggen ten opzichte van meerdere belangrijke uitvalswegen zoals de A15, A50 en
A325 wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook het centrum van Nijmegen bevindt zich op korte afstand. Op slechts 2 km afstand zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een Albert Heijn, apotheek, drogist, bank etc. Een kinderdagverblijf, bso en basisschool liggen op 600m afstand van het object.

Plattegrond

Shirley van der Lof MSc

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod