Please add sliding bar widget here...
 
Bel ons: 024 324 91 33

Heinrich Böllstraat 41, Nijmegen

Vastgoed
€350.000/k.k.
129 m² Parkeergelegenheid:

Bent u op zoek naar een woning die aan alle hedendaagse eisen voldoet? De ruime tussenwoning aan de Heinrich Böllstraat 41 te Nijmegen beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder welke nog geheel naar eigen wensen is in te delen. De tuin gelegen op het Noord-oosten beschikt over een berging en achterom.

Omgeving:
Wijk de Griffel is gesitueerd in de nieuwe woonbuurt de Grote Boel welke deel uitmaakt van de wijk Oosterhout in Nijmegen. De nieuwe woonwijk ontleent zijn naam aan een oude boerderij die vroeger aan de Ressense Wal heeft gestaan. De Grote Boel is een fantastische wijk om te wonen met veel belangrijke voorzieningen binnen direct handbereik zoals Voorzieningenhart De Klif met basisschool, kinderopvang, jeugdgezondheidszorg, jeugdbibliotheek, theaterzaal, café en sporthal. Ook is er in de wijk een medisch centrum en kunt u voor de boodschappen terecht in het buurtwinkelcentrum. Er is een sportcentrum Nieuw Balveren, een championsroute voor hardlopers, een route voor buiten fitness en een tijdelijke BMX baan. Bovendien is het centrum van Nijmegen aan de overzijde van de Waal gemakkelijk met de fiets of met het openbaar vervoer te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Kom binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de open keuken voorzien van inbouwapparatuur heeft u leuk uitzicht op de buurt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van zwevend toilet, douche, bad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is geheel vrij in te richten. Op deze verdieping is tevens een witgoedaansluiting aanwezig.

Verwarming
De woningen zijn aangesloten op stadsverwarming en worden verwarmd middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. De radiatoren zijn voorzien van een thermostaatknop, hierdoor kunt u de temperatuur per vertrek afzonderlijk regelen.

Keuken
De keuken is van het merk Nobilia. De kastjes zijn greeploos en hoogglans wit, de keuken is voorzien van de volgende apparatuur: spoelbak, volledig geïntegreerde vaatwasser, mengkraan, schouwkap, oven, keramische kookplaat, geïntegreerde koelkast. De kleur van het aanrecht is betonlook.

Sanitair
De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, 2 wastafels en toilet.

Kenmerken:
– Royale woonkamer met open keuken inclusief oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap
– 4 Ruime slaapkamers
– Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet
– Vaste trap naar de tweede verdieping
– Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de aangelegde tuin
– Tuin aangelegd (terras, gras en een pad naar de berging)
– Houten berging in de achtertuin
– Energielabel A

Plattegrond

Shirley van der Lof MSc

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod