Bel ons: 024 324 91 33

Hertogstraat 102, te Nijmegen

Vastgoed
€60.000
547 m² Parkeergelegenheid:

Hertogstraat 102, Nijmegen

In het centrum van Nijmegen. Object is gelegen op een hoeklocatie van de Hertogstraat en de Van Broeckhuysenstraat, in het centrum van Nijmegen. Het is een ruim winkelpand met een enorm frontbreedte. Het pand bevindt zich tevens op de aanrijdroute van een grote parkeergarage in het stadscentrum van Nijmegen. Er is parkeergelegenheid direct voor de deur. De totale oppervlakte is onder te verdelen in 2 units. Unit 3 met een oppervlakte van 314,4m2 en unit 4 met een oppervlakte van 162,2m2. de units zijn zowel in zijn geheel als apart te huur. Tevens is er een ruime kelder aanwezig.
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Centrum-Binnenstad en heeft de bestemming Gemengd-3, hieronder valt ondermeer:  – Cultuur en ontspanning, Detailhandel en Wonen,  dienstverlening tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond, – Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;  – Ondersteunende horeca als bedoeld in art. 32.4
Oppervlakte winkel totaal             ca. 476,6 m2
Unit 3                                                ca.  314,4 m2
Unit 4                                                ca.  162,2 m2
Huurprijs per jaar                         € 60000,-  per jaar ex  btw en servicekosten
Huurprijs unit 3                            € 25000,-  per jaar ex. btw en servicekosten
Huurprijs unit 4                            € 35000,-  per jaar ex. btw en servicekosten
Indexering                                      jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum
Zekerheidstelling                          ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting
Huuringangsdatum                      in overleg mogelijk op korte termijn
Huurovereenkomst                      gebaseerd op het meest recente model van de ROZ
Huurtermijn                                  vijf jaar plus vijf optiejaren
Betalingstermijn                           Per maand vooruit
Omzetbelasting                             Ja

Plattegrond

Michiel Honée

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod