Please add sliding bar widget here...
 
Bel ons: 024 324 91 33
179 m² Parkeergelegenheid:

Deze vrijstaande woning uit 1927 is centraal gelegen en is al vele jaren een zeer bekende plek in het dorp. De woning met oneindig veel mogelijkheden en een gemengde bestemming, is op een ruim perceel gelegen en biedt ontzettend veel ruimte. Momenteel wordt het object gebruikt als woning, studio, appartement, kantoor en opslag. De woning is een object met historie. De huidige studio was voorheen de plaatselijke melkboer, waar de familie generaties lang gevestigd is geweest.

 

Omgeving
Ooij, onderdeel van de gemeente Berg en Dal is een klein dorpje omringd door prachtige natuur. Binnen no-time bent u in de Ooijpolder, een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen en wilde dieren en bijzondere vogelsoorten kunt spotten. Ooij is per auto 10 min van het centrum van Nijmegen gelegen. De woning is gelegen in het dorpscentrum, nabij de supermarkt en overige horeacagelegenheden.

 

Indeling
Begane grond
Kom binnen in de hal met toilet welke directe toegang bied tot de ruime keuken met inbouwapparatuur en keramische kookplaat. De keuken is tevens via de achteringang te betreden en grenst aan het overdekte terras en berging met wasmachineaansluiting. Via de keuken bereikt u de woonkamer, eerste etage en studio. De woonkamer met open haard is voorzien van veel daglichttoetreding.

 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een dakterras. De master bedroom is voorzien van een wastafel en ruime inloopkasten. Via de master bedroom bereikt u het royale en zonnige dakterras. Via de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolder welke te bereiken is door middel van een uitschuifbare trap waar de cv ketel zich bevindt en welke gebruikt kan worden als opslagruimte.

 

Studio
De studio (voormalige winkel) is aan de voorzijde te betreden door middel van een eigen ingang. Daarnaast komt deze aan de achterzijde uit op een hal welke doorloopt naar de keuken. De studio is voorzien van een eigen keukenblok en apart toilet.

 

Appartement
De woning beschikt tevens over een aangebouwde woning waarin zich ondermeer een apartement bevindt. Het appartement is te betreden via een eigen entree. Kom binnen in de hal welke toegang biedt tot de keuken en toilet. Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar de woonkamer en slaapkamer, met aangrenzende badkamer zich bevinden. De ruime overloop wordt momenteel gebruikt als kantoor.

 

Opslag en kantoor
Op de begane grond zijn tevens een kantoor met eigen toilet en een grote opslagruimte aanwezig welke beide verhuurd zijn.

 

Tuin
De woning is omringd door eigen terrein. Naast de hoofdwoning bevindt zich een groene zijtuin. Tevens is er een overkapping en aangelegd ruim terras aanwezig, welke achter de woning doorloopt en via een poort leidt naar het terrein aan de andere zijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een carport en een tuinhuisje. Op de eerste verdieping is een zonnig en ruim balkon.

 

Bijzonderheden
– Het perceel beschikt over meerdere huisnummers

 

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 179,6 m2
Externe bergruimte ca. 3,4 m2
Overige inpandige ruimte ca. 191,4 m2
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 52,7 m2
Bruto vloeroppervlak ca. 499,1 m2
Inhoud ca. 1.289,9 m3

 

Kadastrale gegevens
Ooij B 1715 en 1713
Oppervlakte 705 m2 en 47 m2

Plattegrond

Shirley van der Lof MSc

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod