Bel ons: 024 324 91 33

Kwakkenbergweg 19, Nijmegen

Vastgoed
€450.000/k.k.
168 m² Parkeergelegenheid: 1

Gelegen aan de Kwakkenbergweg, in de geliefde wijk Kwakkenberg ligt deze ruime 2 onder 1 kap woning uit 1958 gebouwd op een perceel van ca. 565m2 met een ruime oprit, garage, achtertuin en ruime zonnige voortuin.

De woning bestaande uit drie woonlagen is voorheen verhuurd geweest aan studenten en behoeft het nodige onderhoud.
Ook de indeling beneden is aangepast voor bewoning van meerdere huishoudens, dit is weer te herstellen naar grotere open ruimtes.
INDELING
BEGANE GROND
Via de oprit vanaf de Kwakkenbergweg bereikt u de entree. Kom binnen in de ruim opgezette hal die toegang biedt tot de keuken en opgesplitste woonkamer. In de hal bevinden zich tevens een toilet, ingebouwde garderobe en de toegang tot de kelder.
De keuken heeft een inrichting in hoek-opstelling en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer, momenteel opgesplitst in twee aparte slaapkamers, maar aan te passen naar een grote woonkamer is erg ruim en biedt aan de voorzijde
toegang tot de zonnige voortuin met terras en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin, eveneens met een aangelegd terras. De begane grond is aan de voorzijde deels voorzien van dubbelglas.
EERSTE VERDIEPING
Via de sfeervolle trap bereikt u de eerste verdieping voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn deels voorzien van een eigen wastafel en deels voorzien van inbouwkasten. Tevens is op de eerste verdieping een balkon aanwezig met uitzicht op de achtertuin en de groene omgeving.
TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Momenteel ingedeeld als een grote ruimte, maar eenvoudig op te delen in twee aparte slaapkamers, of om te toveren tot een prachtige hobbyruimte.
De zolderverdieping is grotendeels voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel waardoor de ruimte veel daglichttoetreding heeft.
TUIN
De woning beschikt over een lange oprit en een zeer ruime zonnige voortuin. Op het terras, grenzend aan de woonkamer kunt u heerlijk genieten van de zon. Via de oprit bereikt u de stenen ruime garage die tevens middels een aparte ingang via de achtertuin te betreden is. De achtertuin met aangelegd terras beschikt over veel privacy en door de bomen heeft u een prachtig groen uitzicht.
OVERIGE KENMERKEN
Kadastrale gegevens
HATERT I 366
Oppervlakte totaal565 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte               ca.    168  m² (meetrapport aanwezig)
Overige inpandige ruimte       ca.      15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte.  ca.        3 m²
Externe bergruimte               ca.      23  m²
Inhoud                               ca.    641 m³
Buitenruimte
LiggingBeschutte ligging, in bosrijke omgeving nabij het centrum van Nijmegen
Tuin        Achtertuin, voortuin (zuiden), achtertuin (noorden)
Overige informatie
Bouwjaar        1958 (aanbouw 1965, 1978)
Woonlagen.       3
Slaapkamers.     4
Badkamers        1
Kenmerken:
– gedeeltelijk dubbel glas
– dakisolatie nemabo spant
koopsom
€ 450.000,- k.k.

Plattegrond

Shirley van der Lof MSc

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod