Please add sliding bar widget here...
 
Bel ons: 024 324 91 33

Lage Markt 46, Nijmegen

€265.000/k.k. ,
53,60 m² Parkeergelegenheid:

Unieke kans!

Het betreft een zeer charmante ruimte gelegen in het centrum van Nijmegen (benedenstad). Het gebouw uit ca. 1870 is geregistreerd als Gemeentelijk Monument en beschikt over authentieke elementen, waaronder prachtig houtsnijwerk.
Betreedt het pand via de hoofdingang aan de Lage Markt en via de achteringang middels de gezamenlijke entree via de Nonnenplaats welke tevens toegang biedt tot de gemeenschappelijke tuin, of via de Priemstraat, waarbij u direct uitkomt in de gezamenlijke entree.
Via de winkelruimte heeft u directe toegang tot de keukenpantry, toilet, cv ruimte en kelder via een luik met vaste trap. Momenteel wordt het pand gebruikt als kapsalon, maar gezien de gunstige bestemming zou het omgebouwd kunnen worden tot woning.
Bestemming:
Het object heeft de gunstige bestemming Gemengd-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;
met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
Kenmerken:
– Gemeentelijk monument (geen vergunningsvrije bouwactiviteiten)
– Pui wordt bij de komende onderhoudsbeurt geschilderd
– Actieve VVE, VvE Lage Markt 46/Priemstraat 40 tot en met 50 te Nijmegen
– Erfdienstbarheid: erfdienstbaarheid van uitweg naar openbare weg
– Maandelijkse bijdrage VvE €58,70
– Gemeenschappelijke tuin
Oppervlakten en inhoud:
Gebruiksoppervlakte wonen.      ca.   53,60 m2
Kelder                                     ca.   23      m2
Bruto Inhoud                           ca. 347,08  m³
Koopprijs:
€265.000,- kosten koper

Plattegrond

Michiel Honée

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod