Bel ons: 024 324 91 33

Lange Hezelstraat 46, Nijmegen

€315.000/k.k.
122 m² Parkeergelegenheid:
Locatie:
Prachtige winkelruimte op een prominente hoeklocatie in de oudste winkelstraat van Nederland gelegen in het project het Glashuiskwartier. Het winkelfront staat aan de Lange Hezelstraat. De Lange Hezelstraat is een uitstekende B-loctie met het predicaat oudste winkelstraat van Nederland. Deze straat kenmerkt zich door een grote diversiteit van zowel lokale ondernemers als filiaalbedrijven: www.hezelstraatnijmegen.nl

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Centrum-Binnenstad en heeft de bestemming Gemengd-3, dienstverlening -.30%, hieronder valt ondermeer:
– Cultuur en ontspanning;
– Detailhandel;
– Dienstverlening tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond;
– Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
– Ondersteunende horeca als bedoeld in art. 32.4

Oppervlakte:
ca. 73 m2 begane grond.
ca. 49 m2 verdieping

Kadastrale aanduiding
Gemeente Nijmegen
Sectie C
Nr. 2034 (gedeeltelijk)

Bij verkoop dient de begane grond nog gesplitst te worden.

Frontbreedte:
6,0 meter.

Huuringangsdatum:
in overleg mogelijk op zeer korte termijn.

Koopsom
€ 315.000 k.k.

Huurprijs:
€ 28.000,– per jaar exclusief BTW.

Overnamesom:
niet van toepassing.

Servicekosten:
niet van toepassing. Huurder dient zelfstandig serviceovereenkomsten aan te gaan met de hiervoor verantwoordelijke energiebedrijven.

Indexering:
jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum

Oplevering:
casco.

Huurtermijn:
vijf aar plus vijf optiejaren

Zekerheidsstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente model van de ROZ

Betalingstermijn:
per maand vooruit

Omzetbelasting
ja.

Overdracht Alle prijzen zijn exclusief BTW

  • Huurprijs: € 24.000 per jaar
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: Per direct beschikbaar
  • Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overname

  • Personeel: Nee
  • Branchebeperking: Nee

Bouw

  • Hoofdbestemming: Winkel
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1289

Oppervlakten

  • Oppervlakte: 122 m²
  • Verkoopvloeroppervlakte: 122 m²
  • Breedte gevel: 6 m
  • Perceeloppervlakte: 73 m²

Indeling

  • Aantal bouwlagen: 2 bouwlagen

Energie

  • Energielabel: Niet beschikbaar

Omgeving

  • Ligging: Stadskern
  • Bijdrage winkeliersvereniging: Nee
  • Welstandsklasse: B1

Plattegrond

Michiel Honée

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod