Bel ons: 024 324 91 33

Moenenstraat 2, Nijmegen

Vastgoed
€125.000
500 m² Parkeergelegenheid:

Moenenstraat 2, 6511 LZ, Nijmegen

Locatie
Mooie winkelruimte op de hoek van de Ziekerstraat en de Moenenstraat, welke een verbinding vormt tussen het winkelcentrum de Molenpoort en de Marikenstraat. Zowel de Moenenstraat als de Ziekerstraat zijn drukbezochte en gezellige winkelstraten, die de laatste tijd een positieve ontwikkeling hebben doorgemaakt. De Moenenstraat kenmerkt zich door een grote diversiteit van zowel lokale ondernemers als filiaalbedrijven.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Nijmegen Centrum-Binnenstad en heeft de bestemming Gemengd-3, met de specifieke aanduiding “dienstverlening 20%”:
– Cultuur en ontspanning;
– Detailhandel
– Dienstverlening tot maximaal 20% van de oppervlakte dat op de begane grond voor economische functies mag worden gebruikt;
– Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten

Oppervlakte
ca. 500 m2

Huuringangsdatum
In overleg mogelijk op zeer korte termijn.

Huurprijs
€ 125.000,– per jaar excl. BTW.

Servicekosten
€ 400,– per maand voor de algemene ruimten van de passage. Huurder dient zelfstandig serviceovereenkomsten aan te gaan met de hiervoor verantwoordelijke energiebedrijven voor de gehuurde unit.

Promotiebijdrage
€ 257,50 per maand

Indexering
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum

Oplevering
In overleg

Huurtermijn
Vijf jaar plus vijf optiejaren

Zekerheidsstelling
Ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het meest recente model van de ROZ

Betalingstermijn
Per maand vooruit

Omzetbelasting
Ja

Plattegrond

Contact

Overig aanbod