Please add sliding bar widget here...
 
Bel ons: 024 324 91 33

St. Annastraat 498, Nijmegen

Vastgoed
€790.000/k.k.
185,20 m² Parkeergelegenheid: 1

Goed onderhouden jaren ‘30 woning voorzien van originele paneeldeuren, fraai afgewerkte plafonds en zeer ruime tuin gelegen op het westen. De serre in 1998 aangebouwd, heeft veel daglichtinval en uitzicht op de tuin. De woning is gelegen op een ruim perceel van 541m2 met een ruime oprit, garage en een fraai aangelegde tuin.

De sfeervolle 2 onder 1 kap woning met vier slaapkamers bestaande uit drie woonlagen is hoogwaardig afgewerkt en biedt veel ruimte en wooncomfort. Door de indeling, royale opzet en ruime tuin een perfect woonhuis voor een gezin.

INDELING

BEGANE GROND
Kom binnen in de sfeervolle hal met toilet voorzien van travertin vloer welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken en kelder.

Woonkamer
De woonkamer voorzien van zeer veel daglichtinval en is ruim opgezet. De fraai afgewerkte plafonds en erker aan de voorzijde bieden de sfeer die u bij een jaren ‘30 woning verwacht. De woonkamer is tevens voorzien van een parketvloer en haard.

Via de ruime woonkamer heeft u middels dubbele met glas ingezette deuren toegang tot de prachtige tuinkamer met grote raampartijen, diverse deuren naar de tuin en een glazen dak voorzien van automatische zonwering.

Keuken en tuinkamer
De tuinkamer is in 1998 aangebouwd en is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming. De hoge ramen zorgen voor een mooie daglicht toetreding en prachtig uitzicht op de tuin. Via de tuinkamer heeft u tevens directe toegang tot de ruime garage.

De keuken, tevens voorzien van vloerverwarming is ca. 5 jaar oud en is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een granieten keukenblad een inbouw combi-oven, ingebouwde koelkast en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Betreedt de verdieping via de trap en kom uit op de ruime sfeervolle overloop welke toegang biedt tot beide slaapkamers en de badkamer voorzien van dubbele wastafel, bad, toilet en aparte douche. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel, inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon uitkijkende op de St. Annastraat.

De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een marmeren schouw en inbouwkasten. Via de openslaande deuren met dubbel glas komt u uit op het ruime, zonnige balkon met uitzicht op de tuin.

TWEEDE VERDIEPING
De ruim opgezette zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en diverse opslagmogelijkheden. De diverse dakkapellen zorgen voor daglichtinval en ruimte. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht over de diepe tuin.

TUIN
De diepe achtertuin gelegen op het westen is fraai aangelegd. U kunt op diverse terrassen in de tuin de gehele dag genieten van de zon. Het terras grenzend aan de tuinkamer is tevens deels overdekt. De groene tuin is voorzien van diverse vaste planten. Via de tuin heeft u tevens rechtstreeks toegang tot de garage.

De ruime oprit aan de voorzijde is geheel bestraat en daarnaast beplant met bomen en hagen welke voor veel privacy zorgen. Via de oprit heeft u directe toegang tot de garage, welke tevens directe toegang tot de woning biedt. De ruime oprit beschikt over parkeergelegenheid voor meedere auto’s.

KELDER
Via de hal op de begane grond betreedt u middels een vaste trap de ruime kelder voorzien van witgoedaansluiting.

KADASTRALE GEGEVENS
HATERT L 162 Oppervlakte 541 m2

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Woonoppervlakte: 185,20 m2
Garage: 19,50 m2
Kelder: 13,10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 20,20 m2
Inhoud: 777,79 m3

OVERIGE INFORMATIE
Bouwjaar 1930
Woonlagen 3
Slaapkamers 4

BIJZONDERHEDEN
– Gedeeltelijk Dubbel glas (thermopane)
– Gedeeltelijk voorzetramen
– Gedeeltelijk enkel glas (zolder)
– Voorzien van automatische zonwering (serre) – Markiezen zijkant huis
– Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk) – Geheel nieuw dak 2002
– Cv ketel 2011
– Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond
– Krachtstroom
– Garage (via woning toegankelijk)

KOOPSOM
€ 790.000 k.k.

Plattegrond

Michiel Honée

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod