Please add sliding bar widget here...
 
Bel ons: 024 324 91 33
187 m² Parkeergelegenheid:

Dit unieke vrijstaande woonhuis is in 2020 volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en geïsoleerd (energielabel A). De woning is gelegen aan de geliefde Verbindingsweg op loopafstand van o.a. de dorpskern van Beek met tal van voorzieningen, de basisschool en middelbare school en op 5 autominuten van Nijmegen.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt veel luxe, ruimte en wooncomfort. Door de indeling en royale opzet een perfect woonhuis voor een gezin. De woning is recentelijk ook voorzien van een indrukwekkende uitbouw verdeeld over twee verdiepingen. De uitbouw voorziet de woning van uitstekende daglicht toetreding en veel extra woonoppervlak. Kortom een luxe en instapklaar woonhuis waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen!

Indeling

Begane grond

Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereikt u de sfeervolle entree. De entree beschikt over fraaie elementen waaronder diverse glas in lood ramen met een indrukwekkend kleurenpalet.
Via de centrale entree bereikt u de woonkeuken en woonkamer, de eerste verdieping en de kelder.
De royale woonkeuken met uitzicht op de tuin is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer, welke doorloopt in de woonkamer en entree. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een optimale connectie met de tuin.
De hoogwaardige keuken met riant kookeiland is van het merk Next 125. De keuken beschikt over een luxe marmer-look composiet werkblad, Miele inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, Miele combi oven/stoomoven, Miele vaatwasser, Quoocker kraan, en Koelkast en vriezer van Siemens.
Onder het raam naast de entree is een extra keukenblok aangebracht in dezelfde stijl als de rest van de keuken.
De woonkamer is eveneens voorzien van de prachtige eikenhouten visgraat vloer waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. De grote raampartij zorgt ook hier voor goede daglicht toetreding.De woonkamer en woonkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming.
Via de woonkeuken bereikt u het gastentoilet en de wasruimte/ bijkeuken. Ook deze ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt.
De toegangsdeur is voorzien van schitterend glas in lood.
Deze aanbouw is ook zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. De ruimte beschikt over een eigen entree en is daardoor goed af te scheiden van de woning.

Eerste verdieping

Via de entree brengt de schitterende bordestrap u naar de eerste verdieping. De trap en de gehele eerste verdieping zijn voorzien van dezelfde hoogwaardige visgraat parket vloer als de begane grond. Via de ruime overloop bereikt u de verschillende kamers. Deze verdieping is voorzien van vier ruime slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet en bergkast.
Via de vaste trap welke praktisch is weggewerkt achter een deur bereikt u de zolder.
Aan de achterzijde van de woning zijn dankzij de uitbouw twee ruime slaap- kamers gerealiseerd. De master-bedroom is voorzien van een draaikiep deur. Eventueel bestaat de mogelijkheid om hier een balkon te creëren op het dak van de uitbouw. De andere slaapkamer aan de achter- zijde beschikt over dubbele deuren welke tevens toegang verlenen tot dit “mogelijke” balkon. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft al een eigen balkon welke bereikbaar is via de openslaande deuren. De luxe en moderne badkamer is voorzien van prachtige keramische vloer en wand tegels in marmer-look. De design badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, bad, brede wastafel en designradiator.

Zolder

Ruime zolder van ca. 40 m².

Tuin

De woning staat erg mooi gesitueerd op het perceel waardoor er een goede verdeling is wat betreft tuin rondom het huis. In de tuin is gedurende de hele dag zon aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante oprit waar meerdere auto’s (tot wel 6) geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. De ruime achtertuin beschikt over een achterom en een tuinhuisje. De tuin is ook bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkeuken, voor een ideale connectie met de tuin. Vlakbij de woning ligt de Struintuin, een natuurlijke speel en ontmoetingsplek. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen in een prachtige natuurlijke omgeving.

Bijzonderheden

Verwarming:          Vloerverwarming in keuken, woonkamer, entree overige ruimtes designradiatoren
Isolatie:                    Spouwisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas HR ++ ook glas in lood in dubbel glas, dakisolatie
Kozijnen:                 Kunststof
Alarmsysteem:       Aanwezig
Buitenverlichting: Aanwezig (werkt op sensor)
Elektra:                   Recent alle elektra vernieuwd. Schakelmateriaal Busch/Jager
Riolering:               Recent riolering vervangen tot aan de straat
Cv Ketel:                 Bosch HR ketel 2009

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte     ca.    187  m²
Overig inpandig        ca.      13  m²
Externe bergruimte  ca.      12  m²
Zolder                          ca.      40  m²
Inhoud                        ca.    759  m³

Plattegrond

Shirley van der Lof MSc

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod