Bijsterhuizen Wijchen

TE KOOP: BEDRIJFSUNITS
Nog slechts 2 units beschikbaar!

Op de beste locatie van bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen op een absolute zichtlocatie, bij de grote rotonde Palkerplein (met het bekende kunstwerk de blokken van Peter Struycken) wordt een in het oog springend onder architectuur gebouwd, hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met 18 zelfstandige units gerealiseerd.

De units worden casco opgeleverd, maar desgewenst kan er worden gekozen voor een afwerking. De units hebben verschillende afmetingen. Er worden 13 extra hoge XL-units gerealiseerd zodat u de mogelijkheid heeft een goed beloopbare entresolvloer of extra hoge stellingen te plaatsen. Alle Units beschikken over een begane grondvloer en verdieping, welke desgewenst als kantoorruimte geschikt gemaakt kan worden. De oplevering zal medio Q2 2023 plaatsvinden.

Dit project kenmerkt zich door hoogwaardige uitstraling en isolatiewaarde, voldoende parkeerplaatsen en een vrije hoogte van 7,2 tot 9 meter waardoor er 2 volwaardige bouwlagen (begane grond en 1e verdieping) worden gerealiseerd.

LOCATIE:
Bedrijfsverzamelgebouw De Palkert bevindt zich op een absolute A1 zichtlocatie pal aan de A326 en nabij de afrit van de snelweg (Nijmegen Venlo) Business Park ‘Bijsterhuizen’ is de logistieke hub van Wijchen en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/ afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect, binnen 5 tot 10 minuten.

BELEGGEN :
Naast een prettige vestigingslocatie voor u bedrijf zijn de units interessant als belegging vanwege het aantrekkelijke rendement bij verhuur. Tevens is het investeren in bedrijfsmatig vastgoed een goed wapen tegen de inflatie (geldontwaarding) en is het rendement aanzienlijk hoger als bij verhuur van woningen.
In de omgeving Wijchen, Nijmegen zijn momenteel geen vergelijkbare units op zo’n mooie zichtlocatie voor de verhuur of verkoop beschikbaar.

PARKEREN:
Alle units beschikken over minimaal twee eigen parkeerplaatsen. Unit 10 en 11 hebben 3 eigen parkeerplaatsen. Vervolgens zijn er nog 5 algemene parkeerplaatsen.

Verkoopprijzen per unit:
Unit koopsom ex BTW BVO totaal
1 €169.500 117 m2 Verkocht
2 €148.800 (extra hoge unit) 104 m2 Verkocht
3 €148.800 (extra hoge unit) 104 m2 Verkocht
4 €148.800 (extra hoge unit) 104 m2 Verkocht
5 €148.800 (extra hoge unit) 104 m2 Verkocht
6 €157.000 108 m2 Verkocht
7 €192.000 129,6 m2 Verkocht
8 €192.000 129,6 m2 Verkocht
9 €172.000 117 m2 Verkocht
10 €248.800 (extra hoge unit) 157,1 m2 Beschikbaar
11 €241.800(extra hoge unit) 151,6 m2 Beschikbaar
12 €161.300(extra hoge unit) 106,1 m2 Verkocht
13 €154.800(extra hoge unit) 102 m2 Verkocht
14 €156.800(extra hoge unit) 106,1 m2 Verkocht
15 €149.800(extra hoge unit) 102 m2 Verkocht
16 €149.800(extra hoge unit) 102 m2 Verkocht
17 €149.800(extra hoge unit) 101 m2 Verkocht
18 €157.300(extra hoge unit) 106,8 m2 Verkocht

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bijsterhuizen en heeft de bestemming Bedrijventerrein-1 met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. De voor ‘Bedrijventerrein – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
– ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”, bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan;
– onzelfstandige kantoren;
– bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bovengenoemde bepaalde zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;

AANVULLENDE INFORMATIE
Uitgebreide informatie is bij ons op te vragen