Lange Hezelstraat 82 Nijmegen

Te Huur:

Prachtige winkelruimte met authentieke winkelpui gelegen in de oudste winkelstraat van Nederland gekenmerkt door statige, 16e- en 17e-eeuwse panden. Deze drukbezochte en gezellige winkelstraat kenmerkt zich door een grote diversiteit van zowel lokale ondernemers met kleine boetiekjes en horecagelegenheden als filiaalbedrijven zoals Dille & Kamille, Bagels & Beans en de trendy Yoghurt Barn.

Het object valt binnen het bestemmingsplan Nijmegen Centrum- Binnenstad en heeft de bestemming Gemengd-3: cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen. Tevens is dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de oppervlakte dat op de begane grond voor economische functies mag worden gebruikt.

KADASTRALE GEGEVENS
NIJMEGEN C 8599 A1

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Winkelvloeropppervlak: ca. 171 m2
Frontbreedte: ca. 8,1 m2
Pantry/toilet/berging: ca. 10 m2

KENMERKEN
Huurprijs:
€ 50.000,– per jaar excl. BTW

Huuringangsdatum:
In overleg

Servicekosten:
Huurder dient zelfstandig serviceovereenkomsten aan te gaan met de hiervoor verantwoordelijke energiebedrijven voor de gehuurde unit

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum

Oplevering:
In overleg

Huurtermijn:
Vijf jaar plus vijf optiejaren

Zekerheidsstelling:
Ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente model van de ROZ

Betalingstermijn:
Per maand vooruit

Omzetbelasting:
Ja

Bijzonderheden:
Het betreft een gemeentelijk momument

Bouwjaar:
ca. 1650