Heidebloemstraat 45 Nijmegen

Te koop

Het object is voorheen gebruikt als winkel (beddenzaak) maar wonen is conform de bestemming ook toegestaan. De ruimte is gelegen in de wijk Hatertse Hei met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond beschikt over 2 grote ruimten, een keuken met toilet en een garage, welke zowel via de woning als via een aparte achteringang te bereiken is. Tevens is er een zeer ruime kelder aanwezig.

Het object is gelegen in de woonwijk Hatertse Hei in een zijstraat van de St. Jacobslaan, met in de omgeving diverse winkels zoals Albert Heijn XL, Jumbo, Kruidvat, Zeeman en New York Pizza

Het object valt binnen het bestemmingsplan Nijmegen Zuid 2017 en heeft de gunstige bestemming Gemengd, met de functieaanduiding detailhandel en wonen. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen
ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ tevens voor detailhandel, met uitzondering van een supermarkt.
ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ tevens voor wonen

De ruimte is momenteel niet als woning in gebruik. De visual geeft aan wat er mogelijk gerealiseerd kan worden

KADASTRALE GEGEVENS
Hatert L 1078 (gedeeltelijk)

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83,20 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 63,80 m2
Bruto inhoud woning: ca. 495,65 m3
Bruto vloeroppervlak woning: ca. 175,50 m2

KENMERKEN

Vraagprijs:
€264.000,- k.k.

Energielabel:
C

Oplevering:
In overleg

Bouwjaar:
ca. 1959