Oude Kleefsebaan 104 Berg en Dal

Het betreft de Oude Kleefsebaan 104 en 106:

Welkom in jouw nieuwe thuis: een unieke loftwoning met extra appartement in het prachtige Berg en Dal!

Ben je op zoek naar een stijlvol en uniek huis met hoge plafonds, houten vloeren en veel ruimte? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze woning biedt de perfecte mix van elegantie, karakter, rust en ruimte, gelegen in het chique Berg en Dal, vlakbij het gezellige Nijmegen en het charmante dorp Beek.

De woning heeft niet alleen een indrukwekkende loft op de begane grond en eerste verdieping, maar beschikt ook over een appartement op de eerste verdieping, wat het ideaal maakt voor samengestelde gezinnen of als extra privéruimte voor familieleden.

De entree naar de woning is vanaf de Bosweg/Clarensbeekweg, waar je welkom wordt geheten in een woning die een ware verborgen parel is. Verscholen in de omgeving biedt het een perfecte balans tussen privacy en rust, weg van de drukte, maar met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: Je wordt verwelkomd door een indrukwekkende woonkamer van ca. 100m2 met een hoog plafond van ruim 3 meter. De grote raampartijen zorgen voor een fantastische daglichttoetreding. De huidige woon/eetkamer was ooit de balzaal van café-restaurant ‘De Nederlandse Leeuw’. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige houten vloer en een gashaard met klassieke schouw als centraal punt, wat zorgt voor een gezellige en warme sfeer. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een lichte, luchtige ambiance.

De ruime open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is via een achterom bereikbaar en is uitgerust met een Quooker, oven, dubbele wasbak, Amerikaanse koelkast en Spaanse tegels. De keukenbar nodigt uit voor een gezellig kopje koffie, en met een eettafel van vier meter is er genoeg plek voor grote familie- of vriendendiners.

Bij binnenkomst in het ruime gastentoilet word je verwelkomd door een charmant voorportaal met speelse tegels die een eigentijdse uitstraling geven. Wil je een tweede badkamer? Dat is mogelijk, de ruimte biedt volop mogelijkheden om dit te realiseren.

Bovenverdieping (hoofdwoning): De bovenverdieping van de hoofdwoning beschikt over drie ruime, sfeervolle slaapkamers en een aparte was- en droogruimte. De hoge plafonds en grote ramen, gecombineerd met karakteristieke paneeldeuren, zorgen voor een bijzondere sfeer. De badkamer is ruim en luxe, met een dubbele wastafel, royaal ligbad, aparte douche en vloerverwarming.

Het appartement heeft een eigen ingang en huisnummer en beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, een en-suite keuken/woonkamer en een balkon. Het is ook mogelijk om in de woonkamer een toegang te maken naar de trap waardoor het appartement rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Dit biedt veel mogelijkheden, van een zelfstandige woonruimte tot een comfortabele plek voor gasten of een au-pair.

Buitenruimte: Geniet van de zon op elk moment van de dag dankzij de openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Het houten tuinhuis in de voortuin is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en loungesetkussens. Het hele jaar door heb je een vakantiegevoel dankzij de 360 graden verbinding met buiten. De zonnige terrastuinen aan de voor- en achterkant bieden veel privacy en zijn perfect voor gezellige zomeravonden met een BBQ.

Kom langs en ervaar de stijl en het lef van dit bijzondere huis op een van de mooiste plekken van Nederland!

– Het appartement boven heeft energielabel E, de woning heeft energielabel D.
– Tevens recht van overpad richting de Oude Kleefsebaan.