St. Annastraat 334 Nijmegen

Het prachtige hoogwaardig gerenoveerde halfvrijstaande herenhuis uit 1919 is voorzien van talrijke authentieke details.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en directe toegang tot de achtertuin.

De woning is zeer praktisch gelegen op fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen met talloze gezellige lunchrooms, koffietentjes, restaurants en winkels. De woning is daarnaast gelegen op loopafstand van het Radboud UMC en de Radboud Universiteit. Ook het natuurgebied Heumensoord ligt op korte afstand van de woning. Het Radboudumc ondergaat de komende jaren een flinke metamorfose. De gehele westzijde verdwijnt om plaats te maken voor een groenpark met een verbeterde aanrijroute waardoor u vanuit de woning straks uitkijkt op een parkachtig landschap.

Indeling:
U komt binnen in de ruime entree voorzien van sfeervolle glas in loodramen, oude gesmoorde plavuizen en een hoog plafond. De hoge ramen zorgen voor veel daglichttoetreding.

Vanuit de entree bereikt u de hal. In de hal bevindt zich het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de kamers en suite. Ingericht als ruime open keuken met eetkamer en woonkamer.

De ruimtes zijn voorzien van een gietvloer, prachtige hoge plafonds en veel details. De grote raampartijen aan beide zijden van de woning zorgen voor veel daglicht. De sfeervolle gashaard is centraal in de ruime open keuken/eetkamer aanwezig.

De eigentijdse open keuken met royaal kookeiland en bar is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
Onder andere een 5 pits gasfornuis incl. wokbrander, twee inbouwovens, koelkast, vriezer, Quoocker en vaatwasser.

Vanaf de keuken heeft u toegang tot het souterrain.

Vanuit de keuken bereikt u tevens het hoger gelegen terras dat uitkijkt over de zeer diepe achtertuin gelegen op het westen. Achter in de tuin is een ruime houten veranda geplaatst over de gehele breedte van de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gelegen.
Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon.

De badkamer beschikt over een inloop douche, dubbele wastafel, bad ,designradiator en uitzicht op de tuin.

Het aparte toilet bereikt u via de overloop.

Via de vaste trap op de 1ste verdieping bereikt u de ruime zolderverdieping welke ook geschikt is als vierde slaapkamer of als kantoorruimte.

– Electra vernieuwd in 2016
– Gedeeltelijk vloerverwarming (Grotendeels vloer beneden en badkamer)