St. Annastraat 334 Nijmegen

€ 875.000 k.k.

Omschrijving

Het prachtige hoogwaardig gerenoveerde halfvrijstaande herenhuis uit 1919 is voorzien van talrijke authentieke details.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en directe toegang tot de achtertuin.

De woning is zeer praktisch gelegen op fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen met talloze gezellige lunchrooms, koffietentjes, restaurants en winkels. De woning is daarnaast gelegen op loopafstand van het Radboud UMC en de Radboud Universiteit. Ook het natuurgebied Heumensoord ligt op korte afstand van de woning.

Indeling:
U komt binnen in de ruime entree voorzien van sfeervolle glas in loodramen, oude gesmoorde plavuizen en een hoog plafond. De hoge ramen zorgen voor veel daglichttoetreding.

Vanuit de entree bereikt u de hal. In de hal bevindt zich het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de kamers en suite. Ingericht als ruime open keuken met eetkamer en woonkamer.

De ruimtes zijn voorzien van een gietvloer, prachtige hoge plafonds en veel details. De grote raampartijen aan beide zijden van de woning zorgen voor veel daglicht. De sfeervolle gashaard is centraal in de ruime open keuken/eetkamer aanwezig.

De eigentijdse open keuken met royaal kookeiland en bar is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
Onder andere een 5 pits gasfornuis incl. wokbrander, twee inbouwovens, koelkast, vriezer, Quoocker en vaatwasser.

Vanaf de keuken heeft u toegang tot het souterrain.

Vanuit de keuken bereikt u tevens het hoger gelegen terras dat uitkijkt over de zeer diepe achtertuin gelegen op het westen. Achter in de tuin is een ruime houten veranda geplaatst over de gehele breedte van de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gelegen.
Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon.

De badkamer beschikt over een inloop douche, dubbele wastafel, bad ,designradiator en uitzicht op de tuin.

Het aparte toilet bereikt u via de overloop.

Via de vaste trap op de 1ste verdieping bereikt u de ruime zolderverdieping welke ook geschikt is als vierde slaapkamer of als kantoorruimte.

– Electra vernieuwd in 2016
– Gedeeltelijk vloerverwarming (Grotendeels vloer beneden en badkamer)

Lees de volledige omschrijving

Contact

Stonevest

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hatert L 2965
Oppervlakte
373 m²
Perceel
HTT02-L-2965

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
232 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

St. Annastraat 334
Nijmegen
€ 875.000 k.k.