Valkenaerhof 95 Nijmegen

Te Koop

Riant appartement van maar liefst ca.92 m2 met ruim balkon, berging en een eigen toegewezen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage.

Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het appartementencomplex Valkenaerhof 81 t/m 100. Een appartementencomplex waarbij veel aandacht is besteed aan wooncomfort, veiligheid en privacy. Het appartement is aangesloten op het centrale intercomsysteem met elektrische deuropener. De parkeergarage is afgesloten met een door de huurder op afstand te bedienen rolhefdeur. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel A). De ramen zijn voorzien van thermopane beglazing met geluidswerende en warmte-isolerende eigenschappen. De balkondeur is geluidswerend. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie en eigen gasgestookte cv-installatie met ingebouwde warmwatervoorziening.
In het appartementencomplex is een lift aanwezig welke uitkomt op alle verdiepingen inclusief de parkeergarage.

Ligging:
Het wooncomplex Valkenaerhof is uniek gelegen. Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Dukenburg met een aanbod van meer dan 100 winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, opticien, drogisterijen, fysiotherapie, etc. en op loopafstand van het buurcentrum de Grondel. In de nabijheid van het appartementen complex bevinden zich tevens een gezondheidscentrum en meerdere sportvoorzieningen.
Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar vanaf het Valkenaerhof. Het treinstation Nijmegen-Dukenburg en het busstation bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Entree appartement, meterkast, badkamer met ligbad separate douche en wastafel, apart toilet, 1 ruime slaapkamer en een 2e (slaap)kamer, royale woonkamer met toegang tot het ruime balkon, half open keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, gasfornuis, vaatwasser, afzuiger, oven), inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Algemene ruimten:
Centrale entree, intercomsysteem, liftinstallatie en trappenhuis met toegang tot de etages en parkeerkelder. In de parkeerkelder bevinden zicht tevens de eigen berging en privé parkeerplaats

Gelieve via mail of funda een bezichtiging aanvragen.