OBJECT
Prachtige autenthieke kantoorvilla uit 1919, gelegen op een toplocatie in Nijmegen. De bushalte bevindt zich voor de deur en er is zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale beschikbare ruimte is ca. 34m2 v.v.o., gelegen op de eerste etage. De overige ruimten in de villa zijn onder andere verhuurd aan diverse zorgaanbieders (tandartsenpraktijk, fysiotherapeut, huidtherapeut, orthopeed, coaching) en een advocatenkantoor.
Kortom, een prachtige bedrijfslocatie op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen.
De ruimte wordt verhuurd inclusief 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Oost en heeft als bestemming ‘Gemengd – 1’. Aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur ontspanning, wonen, kantoren, dienstverlening, en maatschappelijke
voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.
OPPERVLAKTEN
Totale oppervlakte v.v.o.: 807,65m2
BESCHIKBARE RUIMTE
Begane grond: ca. 52 m2 (v.v.o.)
Eerste etage: ca. 34 m2 (v.v.o.) Beschikbaar per 1 februari 2023
Tweede etage: VERHUURD
Souterrain: VERHUURD
Eerste etage
Ruimte 19: €800,- (34 m2 v.v.o.) per maand inclusief 2 parkeerplaatsen exclusief servicekosten a €156,- per maand
Eerste verdieping
VERHUURD
Tweede verdieping
VERHUURD
Souterrain
VERHUURD
Parkeren in overleg
OVERIGE KENMERKEN
– Lift
– Gemeenschappelijke wachtruimten
– Sanitaire voorzieningen per etage
– Keukenpantry per etage
– Kabelgoten met UTP-bekabeling
– Vloerbedekking
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.
Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting
Aanvaarding:
direct
Huurtermijn:
3 jaar + 3 jaar
Kijk voor meer informatie op de Stonevest website