Berg en Dalseweg 101 Nijmegen

OBJECT
Prachtige autenthieke kantoorvilla uit 1919, gelegen op een toplocatie in Nijmegen. De bushalte bevindt zich voor de deur en er is zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale beschikbare ruimte is ca. 34m2 v.v.o., gelegen op de eerste etage. De overige ruimten in de villa zijn onder andere verhuurd aan diverse zorgaanbieders (tandartsenpraktijk, fysiotherapeut, huidtherapeut, orthopeed, coaching) en een advocatenkantoor.

Kortom, een prachtige bedrijfslocatie op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen.

De ruimte wordt verhuurd inclusief 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Oost en heeft als bestemming ‘Gemengd – 1’. Aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur ontspanning, wonen, kantoren, dienstverlening, en maatschappelijke
voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.

OPPERVLAKTEN
Totale oppervlakte v.v.o.: 807,65m2

BESCHIKBARE RUIMTE

Begane grond: ca. 52 m2 (v.v.o.)
Eerste etage: ca. 34 m2 (v.v.o.) Beschikbaar per 1 februari 2023
Tweede etage: VERHUURD
Souterrain: VERHUURD

Eerste etage
Ruimte 19: €800,- (34 m2 v.v.o.) per maand inclusief 2 parkeerplaatsen exclusief servicekosten a €156,- per maand

Eerste verdieping
VERHUURD

Tweede verdieping
VERHUURD

Souterrain
VERHUURD

Parkeren in overleg

OVERIGE KENMERKEN
– Lift
– Gemeenschappelijke wachtruimten
– Sanitaire voorzieningen per etage
– Keukenpantry per etage
– Kabelgoten met UTP-bekabeling
– Vloerbedekking

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Aanvaarding:
direct

Huurtermijn:
3 jaar + 3 jaar

Kijk voor meer informatie op de Stonevest website