Berg en Dalseweg 101 Nijmegen

Omschrijving

OBJECT
Prachtige autenthieke kantoorvilla uit 1919, gelegen op een toplocatie in Nijmegen. De bushalte bevindt zich voor de deur en er is zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale beschikbare ruimte is ca. 52m2, gelegen op de begane grond. De overige ruimten in de villa zijn voornamelijk bezet door zorgaanbieders.

Kortom, een prachtige bedrijfslocatie op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Oost en heeft als bestemming ‘Gemengd – 1’. Aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur ontspanning, wonen, kantoren, dienstverlening, en maatschappelijke
voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.

OPPERVLAKTEN
Totale oppervlakte v.v.o.: 807,65m2

BESCHIKBARE RUIMTE

Begane grond: ca. 52 m2 (v.v.o.)
Eerste etage: ca. 34 m2 (v.v.o.)
Tweede etage: VERHUURD
Souterrain: VERHUURD

Begane grond
Ruimte 10: €850,- (52 m2 v.v.o.) per maand exclusief parkeren en exclusief servicekosten a €280,- per maand

Eerste verdieping
VERHUURD

Tweede verdieping
VERHUURD

Souterrain
VERHUURD

Parkeren in overleg

OVERIGE KENMERKEN
– Lift
– Gemeenschappelijke wachtruimten
– Sanitaire voorzieningen per etage
– Keukenpantry per etage
– Kabelgoten met UTP-bekabeling
– Vloerbedekking

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Aanvaarding:
direct

Huurtermijn:
3 jaar + 3 jaar

Kijk voor meer informatie op de Stonevest website

Lees de volledige omschrijving