Bijleveldsingel 84 Nijmegen

Te Huur:

Op uitstekende locatie gelegen ruimte van 201 m2 V.V.O. De ruimte is gelegen op de hoek van de Bijleveldsingel en Wilhelminasingel. Het betreft de begane grond en souterrain, op loopafstand van het (winkel)centrum en het Centraal Station van Nijmegen.

De ruimte beschikt over ruime (betaald) parkeermogelijkheid voor de deur en is tevens zeer nabij parkeerterrein de Wedren gelegen. Vanaf de Bijleveldsingel 84 bent u in no-time bij snel-en uitvalswegen.

De begane grond is ruim opgezet en opgedeeld in verschillende kantoorruimtes voorzien van veel daglichtinval en glas in lood ramen. Op deze etage bevinden zich tevens de toiletten, keukenpantry en vergaderruimte.

Het ruime souterrain is onderverdeeld in 2 grote ruimtes, voorzien van te openen ramen en is via 2 manieren te betreden. Daarnaast beschikt het souterrain over diverse opslagmogelijkheden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Centrum – Binnenstad en heeft als bestemming Gemengd-4: de aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder. Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten

OPPERVLAKTEN
Begane grond ca. 103 m2 VVO
Kelder ca. 97,07 m2 VVO
Totaal ca. 201 m2 VVO

HUURPRIJS
€ 39.500,- per jaar.

Huuringangsdatum
in overleg

Huurtermijn
vijf jaar plus vijf optiejaren

Servicekosten
Huurder dient zelf alle contracten af te sluiten

OVERIGE KENMERKEN
– Zekerheidsstelling ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting
– Huurovereenkomst gebaseerd op het meest recente model van de ROZ
– Betalingstermijn per maand vooruit
– Energielabel C