Bijsterhuizen 2511 Wijchen

TE HUUR

Circa 3.387 m2 bedrijfsruimte en circa 709 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen in het gebouw uit 2007 gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. De bedrijfsruimte beschikt tevens over 50 parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten eigen terrein.

Het gebouw is o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
– vrije hoogte van circa 11 meter;
– 2 loadingdocks;
– elke loadingdock is voorzien van een leveler;
– één elektrisch bedienbare overheaddeur om maaiveld;
– maximale vloerbelasting 2.500 kg/m2, plaatselijk verhoogd tot 6.000 kg/m2 t.b.v. het plaatsen van stellingen, conform bijlage;
– verwarming door middel van direct gestookte heaters;
– verlichting door middel van hoog frequentie verlichting T5;
– transformator met 630 kVA;
– 5 krachtstroomaansluitingen.

Kantoorruimte:
– systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
– hoogwaardig inbouwpakket;
– mechanische ventilatie incl. airconditioning per ruimte;
– inbraakalarmsysteem i.c.m. de bedrijfsruimte;
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– kantine en eerste verdieping voorzien met pantry.

Buitenterrein:
– parkeerterrein geschikt voor ca. 50 personenauto’s;
– het terrein is volledig omheind door middel van een hekwerk met een hoogte van ca. 2,40 meter;
– elektrische, op afstand bedienbare schuifpoort.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Bijsterhuizen” met als bestemming “Bedrijventerrein-1”. Het toegestane gebruik is bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van het perceel geldt een aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein-metaalbewerkingsbedrijf’ derhalve is hier tevens een bedrijf in de metaalbewerking toegestaan (categorie 3.2).
Overige kenmerken:

Huurtermijn:
5 +5 jaar

Opzegtermijn:
12 maanden

Verduurzaming voor verhuurder:
Geheel nieuw dak, extra geïsoleerd met 50mm PIR isolatie en witte hittewerende bedekking, incl. ca. 744 zonnepanelen. De groene energie zal tegen een concurrerend tarief worden aangeboden aan huurder. Alle lichtstraten zullen worden vervangen voor warmte werende lichtstraten.

Huurprijs:
€245.000,- per jaar

Servicekosten:
Huurder zal zelf zorgdragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van de levering van gas, water en elektra. Huurder dient met grote regelmaat glasbewassing, groenonderhoud, onkruidbestrijding, ongediertebestrijding uit te voeren.
Voor technische installaties dienen periodieke onderhoudscontracten afgesloten te worden.

Betalingsverplichting:
per kwartaal

Indexering:
jaarlijks

Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Verhuurder behoudt zich het recht voor huurders te weigeren op grond van financiële gegoedheid, zekerheden, reputatie