Heidebloemstraat 45 Nijmegen

Te koop / Te huur

Winkelruimte gelegen in de wijk Hatertse Hei met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruimte op de begane grond beschikt over 2 grote ruimten, een keuken met toilet en een garage. Tevens is er veel opslagmogelijkheid en een kelder.

Het object is gelegen in de wijk Hatertse Hei in een zijstraat van de St. Jacobslaan, met in de omgeving diverse lokale ondernemers, maar ook landelijk opererende winkelformules, zoals Albert Heijn XL, Jumbo, Kruidvat, Zeeman en New York Pizza

Het object valt binnen het bestemmingsplan Nijmegen Zuid 2017 en heeft de gunstige bestemming Gemengd, met de functieaanduiding detailhandel en wonen. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen
ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ tevens voor detailhandel, met uitzondering van een supermarkt.
ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ tevens voor wonen

KADASTRALE GEGEVENS
Hatert L 1078 (gedeeltelijk)

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Winkelvloeropppervlak: ca. 59,7 m2
Frontbreedte: ca. 3,85 m
Opslag Begane grond: ca. 15,50 m2
Kelder: ca. 48,30 m2

KENMERKEN

Vraagprijs:
€275.500,- k.k.

Energielabel:
C

Huurprijs:
€ 27.500,– per jaar excl. BTW

Huuringangsdatum:
In overleg

Servicekosten:
Huurder dient zelfstandig serviceovereenkomsten aan te gaan met de hiervoor verantwoordelijke energiebedrijven voor de gehuurde unit

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum

Oplevering:
In overleg

Huurtermijn:
Vijf jaar plus vijf optiejaren

Zekerheidsstelling:
Ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente model van de ROZ

Betalingstermijn:
Per maand vooruit

Omzetbelasting:
Ja

Bouwjaar:
ca. 1959