Hogelandseweg 30 Nijmegen

Object:
Het betreft een bedrijfshal met kantoor, opslagruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object is zeer gunstig gelegen op zichtlocatie aan de Hogelandseweg met veel passerend verkeer.

De bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 567m² is voorzien van een twee overheaddeurren, alarm, zonnepanelen, glasvezel en heather.

De klinkerbestrating kan tegen een meerprijs vervangen worden door gevlinderde betonnen vloer. De vrije hoogte in de bedrijfshal is 5 meter.

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste etage en heeft een oppervlakte van ca. 219 m². Het inpandige magazijn en de ruimte op het terrein bieden daarnaast extra opslagruimte.

Bestemming:
Het object valt onder bestemmingsplan Westkanaaldijk en heeft als bestemming: bedrijventerrein in de categorie 1 t/m 3.2 van de Staart van bedrijfsactiviteiten. BEVI-bedrijven zijn toegestaan voor zover de 10-6 contour van het plaatsgebonden risico niet over de andere bouwpercelen valt.

Overige kenmerken:
– Deelverhuur bedrijfshal mogelijk vanaf 347m2 tegen een huurprijs van €3.000,- p.m
– Zonnepanelen aanwezig
– Overheaddeur
– Alarm en intercom
– Het kantoor is volledig voorzien van airco
– Beschikbaar per 1 september 2023
– Huurprijs €3.500,- exclusief BTW per maand
– Zekerheidsstelling ter hoogte van 3 maanden betalingsverplichting
– Flexibele huurtermijn van 1 jaar

Totale oppervlakte ca. 798 m2
Bedrijfshal ca. 576 m2
Kantoor ca. 219 m2
Parkeren. ca. 13 op eigen terrein