Oranjesingel 76 Nijmegen

Opvallend kantoorpand gelegen op prominente zichtlocatie op de hoek Hertogstraat/ Oranjesingel in Nijmegen. Door haar gunstige ligging bent u in no-time op snel- en uitvalswegen. Daarnaast is het kantoorgebouw gelegen aan de rand van het centrum van Nijmegen en is het openbaar vervoer nabij. Aan de bekende Oranjesingel zijn vele bedrijven gevestigd zoals: Advocatenkantoren, Notarissen, Makelaars, Huisartsen, Tandartsen en vele horeca gelegenheden. Kortom een toplocatie voor bedrijven die graag gezien willen worden.

Beschikbare etage: 2e verdieping

Verdiepingen
Het kantoorpand, bestaande uit vier ruime etages met veel daglicht inval en uitzicht op de Oranjesingel en Hertogstraat is zeer functioneel ingedeeld. Kom binnen via de entree aan de Oranjesingel welke directe toegang biedt tot het trappenhuis met lift, welke vervolgens toegang biedt tot de verschillende etages. Elke etage beschikt over een eigen luxe keukenpantry en toiletgroep. De verschillende ruimtes zijn door middel van systeemwanden ingedeeld en dus nog naar wens aan te passen.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd. In de kelder is per etage een eigen opslagruimte beschikbaar. Waarin inbegrepen de volgende gemeenschappelijke voorzieningen:
– Was/droogcombinaties, voor personeel;

Bestemming:
Cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen,

Aanvaarding:
In overleg

Huurprijs
– Begane grond + kelder: VERHUURD
– Eerste verdieping + kelder: VERHUURD
– Tweede verdieping + kelder: € 47.500,– per jaar excl BTW en servicekosten;
– Derde verdieping + kelder: VERHUURD

Parkeren
3 Parkeerplaatsen a € 1.250,– exclusief BTW per parkeerplaats per jaar.

Oppervlakte:
– Totale oppervlakte ca. 1.265 m2 v.v.o.
– Begane grond + kelder: ca. VERHUURD
– Eerste verdieping + kelder: ca. VERHUURD
– Tweede verdieping + kelder: ca. 273 m2 + 34,84 m2 v.v.o.
– Derde verdieping + kelder: ca. VERHUURD

Servicekosten:
€ 47,50 excl btw per m2 per jaar
Voorschot servicekosten Incl; Gas, water, licht, onderhoud verwarmingsinstallatie, glasbewassing, tuinonderhoud, onderhoud screens.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.