Hatertseweg 3 A Malden

Omschrijving

Deze unieke en zeer royale nieuwbouw villa is de laatste beschikbare woning op Landgoed het Hoog!

Ontdek de ultieme luxe en comfort van deze exclusieve villa, gelegen net buiten de bruisende stad Nijmegen, omringd door de natuur van een landgoed. Wonen in een zeldzame omgeving aan het water en in de natuur, terwijl u toch alle voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik heeft.
In totaal zijn er slechts zes villa’s gebouwd op het Landgoed, waarvan er al vijf zijn verkocht. De bouw is bijna afgerond en de verwachte oplevering is in Q2 2024. De afbouw van het interieur is momenteel nog niet uitgevoerd zodat u als koper de indeling van de woning nog naar wens kan inrichten.

Het landgoed biedt een zeldzame combinatie van privacy, luxe, veiligheid en natuurschoon. U bereikt het landgoed via een statige 140 meter lange oprijlaan omzoomd met laanbomen. Naast de oprijlaan komt u een prachtige fruitboomgaard (ca. 7.000 m2) tegen waar u als bewoner de vruchten van kunt plukken. De oprijlaan leidt u naar de villa’s, die zich majestueus presenteren te midden van indrukwekkende watergangen en uitgestrekte privé tuinen.

De villa’s zijn gelegen op twee eilanden. Vier villa’s bevinden zich op het zuideiland en twee villa’s zijn gelegen op het noordeiland. De woningen zijn slechts door lange flauw hellende daken met elkaar verbonden, maar de unieke architectuur met veel plateaus en schakeringen zorgt voor maximale privacy. Aan de achterzijde zijn de villa’s voorzien van een royale tuin die aansluit op de rondom gelegen watergangen. Een deel van de tuin (het water en de natuur) wordt aangeplant opgeleverd.

Deze villa is gelegen op het zuid-eiland en leidt u via een brug naar een gezamenlijke cour. De woning is ontworpen in de iconische stijl van de architectuur van Frank Lloyd Wright met aandacht voor bijzondere detaillering en het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. De woning wordt daarnaast bijna energieneutraal gebouwd (BENG). De zonnepanelen, optimale isolatie en bodemwarmte zorgen voor een minimaal energieverbruik waardoor de woning energielabel A+++ verkrijgt. Het resulteert in een zeer stijlvolle en duurzame woning welke uitstekend past in het prachtige natuurlijke landschap.

Het interieur van de villa is nog volledig naar eigen wens in te delen en af te werken. Bij het definitieve ontwerp van de woning is binnen de basisarchitectuur alle ruimte om je specifieke woonwensen te realiseren zoals bijvoorbeeld een smart home system of levensloopbestendige afwerking. De villa is voorzien van een zeer ruim souterrain. Een perfecte ruimte voor een riant gastenverblijf voor familie en vrienden, een heerlijke wijnkelder, fitness- en wellnessruimte, zwembad of home cinema. De mogelijkheden zijn eindeloos, in overleg met de architect en andere specialisten ontwerp je alles op maat.

Deze villa is uniek in het project van het landgoed. De villa beschikt namelijk als enige villa over een 1ste verdieping, het is de hoogste woning en hierdoor het icoon van Landgoed Malden Het Hoog.

De ruime tuin van de villa is een plek waar u heerlijk kunt ontspannen in een natuurlijke omgeving. In overleg met onze specialisten ontwerp je alles op maat. U heeft ook de optie voor een prachtig paviljoen (ca. 65 m2 tot maximaal 150 m2) in uw achtertuin voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, atelier of een andere functie naar wens. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid voor het aanleggen van een privè zwembad.

Het landgoed is een droom voor natuurliefhebbers. Het biedt veel ruimte om te wandelen, te fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen. Het is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten.
Het natuurgebied op en om Landgoed Het Hoog behoort tot de meest spectaculaire in de omgeving van Malden en Nijmegen. Wonen tussen de vele vogels en landdieren is echt een voorrecht. Dat vinden ook de dassen, waarvoor dassentunnels zijn aangelegd. Het uitzicht over het landgoed en de waterpartijen verveelt geen moment. Op korte afstand liggen ook de natuurgebieden Heumensoord en de Overasseltse vennen.

Maak uw droom waar en ervaar de exclusieve levensstijl van de allerlaatste nieuwbouw villa op dit prachtige landgoed.

Optie:
• Eventueel is het mogelijk om de woning casco+ op te leveren waardoor de koopsom met € 250.000,- in mindering kan worden gebracht, zodat u de afbouw van de woning zelf kunt organiseren met uw eigen partijen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Stonevest

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 maart 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten en inhoud

Wonen
375 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
3.845 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Aardwarmte, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heumen G 5927
Oppervlakte
3845 m²
Perceel
HMN01-G-5927

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

naar: Hatertseweg 3 A Malden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand