Hildebrandstraat 8 Beek

De woning
Deze prachtige royale geschakelde 2/1 kap woning uit 2008 biedt het beste van twee werelden: de charme van de klassieke jaren ‘30 architectuur gecombineerd met moderne comfort en duurzame en energiezuinige voorzieningen.
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.
Gelegen in de geliefde, groene omgeving van Beek, is deze woning de ideale plek voor wie van natuur houdt, maar toch op korte loopafstand van het centrum wil wonen en op korte afstand van Nijmegen.
De woning beschikt over een eigen oprit.

Omgeving
Beek zelf kent een zeer hoog voorzieningen niveau. Horeca, scholen en zowel een huisartsenpraktijk als een tandartsenpraktijk liggen op steenworp afstand van de woning.
In de zomer is het heerlijk toeven op een van de terrassen van de plaatselijke horeca waar u terecht kunt voor een hapje of een drankje. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien, Kruidvat etc. Beek kent bovendien een rijk verenigingsleven. Van tennis tot paardrijden en van pétanque tot voetbal, voor iedereen zijn er op sportief gebied mogelijkheden. Wat dacht u van een heerlijke fietstocht door de polder. Nijmegen, de oudste stad van Nederland ligt op fietsafstand en 5 minuten autoafstand.
Hier vindt u kunst en cultuur in de vorm van musea en theaters en verschillende bioscopen. Ook heeft Nijmegen een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime sfeervolle hal. In de hal bevinden zich gastentoilet en de meterkast.

Vanuit de hal betreedt u de royale leefruimte. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de eetkamer, woonkamer en televisieruimte.
Dankzij de ruime en veelzijdige begane grond is er voor iedereen een fijne plek om te onstpannen, samen te komen of zich juist even terug te trekken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een naadloze overgang naar buiten.

Deze luxe en strak afgewerkte keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De warme goudtinten in combinatie met het donkere werkblad geven de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron combi-oven, een koffiemachine en een stoom combi- oven, allemaal prachtig geïntegreerd in de strakke kastenwand.
De zwarte kraan met Qoocker en spoelbak vormen een mooi geheel met het werkblad, terwijl de open verbinding zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Kortom, een droomkeuken die perfect aansluit bij modern en comfortabel wonen!

De sfeervolle eetkamer is een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van uitzicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen. Het vele glas zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Door de open verbinding met de keuken blijf je tijdens etentjes gemakkelijk in contact met je gasten of het gezin.
Dit maakt de ruimte niet alleen praktisch, maar ook perfect voor lange, gezellige avonden met goed eten en fijn gezelschap.

De ruime woonkamer, gelegen op een lichte verhoging, biedt een knusse en intieme sfeer. Dit subtiele hoogteverschil creëert een speelse indeling. De gashaard vormt het warme middelpunt. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg plek voor een grote bank, zodat iedereen in het gezin comfortabel kan ontspannen. De woonkamer is ook voorzien van airco ( verwarmen mogelijk).

De oorspronkelijke garage van de woning is omgebouwd tot praktische extra woonruimte. Ideaal als kantoor/ praktijkruimte aan huis, fitnessruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot buiten.
Vanuit deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de ruime bijkeuken met wasruimte. Deze ruimte is toegankelijk vanaf de oprit via de achterdeur waardoor dit ook de ideale plek is voor de garderobe.

1ste verdieping
Vanuit de hal bereikt u via de fraaie trap de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers
en een badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van airco (incl.verwarmen).

De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bad.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een prachtige houten vloer.

Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers gelegen beide voorzien van een dakkapel.
Ook hier zijn de hal en de slaapkamers voorzien van een prachtige houten vloer. Beide slaapkamers beschikken over airco (incl. verwarmen).
De tweede verdieping is voorzien van een eigen badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche. Ook is er een apart toilet aanwezig.

Tuin
De tuin is perfect gelegen op het zuid- westen. En heeft door de verhoging een speelse indeling. De tuin is bereikbaar via de dubbel opslaande deuren vanuit de keuken en vanuit de woonkamer.
De ruime opzet biedt plek om te barbecuen, vrienden en familie uit te nodigen, en te genieten van gezellige avonden aan een lange tafel. Of je nu rustig wilt ontspannen of de zon wilt vangen, deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt de perfecte setting voor al je buitenactiviteiten.

Overige kenmerken:
– Attentie: Het perceel dient nog ingemeten te worden door het kadaster het metrages betreft een voorlopige inschatting.
– Begane grond (grotendeels) en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
– Slaapkamers zijn voorzien van radiatoren.
– 4 van de 5 slaapkamers zijn voorzien van airco voor koelen en verwarmen.
– De woning is voorzien van 30 zonnepanelen 320 WP
– Krachtstroom in meterkast