Jan Dommer van Poldersveldtweg 1 Ubbergen

Welkom in een oase van rust en schoonheid!
In het schilderachtige Ubbergen, presenteren wij met trots deze prachtige vrijstaande verrassend ruime woning. Dit unieke huis biedt u de perfecte balans tussen modern comfort en charme, omgeven door adembenemende natuur.
Deze sfeervolle en karakteristieke woning is in 2008 grotendeels gerenoveerd/opnieuw opgebouwd en straalt warmte en gastvrijheid uit. Het huis is omringd door een royale, weelderige tuin die zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten.

De woning is gelegen in het rustige en pittoreske Ubbergen tussen de heuvelrug en de Ooijpolder.
Ubbergen is omsloten door verbluffend natuurschoon. De voorlaatste ijstijd zorgde voor het ontstaan van het karakteristieke uiterlijk hiervan. Tekenend is het contrast tussen het reliëfrijke stuwwallenlandschap (tot 90 m boven NAP) en het aangrenzende open rivierenlandschap.De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten door de prachtige natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, en ligt het bruisende centrum van Nijmegen op slechts zeer korte afstand.

Het centrum van Beek-Ubbergen kent een zeer hoog voorzieningenniveau. Horeca, scholen, een tandarts en huisartsenpraktijk. Voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien, Kruidvat etc.

Indeling

U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de open woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich het gastentoilet en de meterkast. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de lichte woonkamer die is voorzien van grote openslaande deuren die overvloedig daglicht binnenlaten
en een prachtig uitzicht bieden op de tuin. De moderne open haard zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer is voorzien van een prachtige houtenvloer.
Het interieur van deze woning zal u verrassen met zijn royale afmetingen en slimme indeling, waardoor elke ruimte optimaal wordt benut.

De moderne open keuken met kookeiland is het hart van deze woning en biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. De ruime opzet en de hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een optimale kookervaring.
De open verbinding met de woonkamer en de serre maakt deze ruimte ideaal voor interactie met familie en gasten terwijl u kookt. De keuken heeft een plafond hoogte van maar liefst 3.70 m, de woonkamer een hoogte van 2.80 m.

Grenzend aan de keuken vindt u een schitterende serre, volledig voorzien van glas, die een adembenemend uitzicht biedt op de omliggende tuin. Deze lichte en veelzijdige ruimte is perfect voor meerdere functies. Of u nu een gezellige plek zoekt om te ontspannen met een goed boek, een inspirerende werkruimte of een sfeervolle eetkamer waar u kunt dineren met zicht op de natuur. De serre is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten.

Direct grenzend aan de serre vindt u een prachtig terras dat is ontworpen voor ultieme ontspanning en privacy.
Dit beschutte terras, omgeven door groen, is de perfecte plek om te genieten van uw ochtendkoffie of een diner bij zonsondergang.
Voor een extra vleugje luxe is er een jacuzzi en buitendouche geïnstalleerd, waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen onder de sterrenhemel. Deze serene buitenruimte biedt een privé toevluchtsoord waar u kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

Via de design trap bereikt u de royale open slaapkamer die direct in het oog springt door de prachtige houten balken die een authentieke en warme sfeer creëren.
De natuurlijke elementen en het zichtbare houtwerk geven de kamer een unieke charme.
De royale ruimte op de eerste verdieping biedt tevens de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
Dit maakt de woning bijzonder flexibel en geschikt voor zowel gezinnen als mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Grenzend aan deze slaapkamer vindt u een luxe badkamer die is uitgerust met alle moderne gemakken. De badkamer beschikt over een ruim inloopdouche voorzien van een infraroodlamp, wastafel en toilet.
De hoogwaardige afwerking en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor een serene en ontspannen sfeer.

De grote verrassing van deze woning bevindt zich in het souterrain: een uitgebreide wellness en sport ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hier kunt u volledig tot rust komen en genieten van luxe faciliteiten, waaronder:
Een jacuzzi, toilet, inloopdouche, douchecabine, relaxruimte, sauna en infraroodcabine.

In het souterrain bevindt zich ook de wasruimte. Een ruime en functionele wasruimte met voldoende opslagmogelijkheden. Hier vindt u alles wat u nodig heeft om uw was te doen, met praktische opbergmogelijkheden voor was- en schoonmaakmiddelen.

De tuin van deze woning is een ware lust voor het oog en biedt een ongeëvenaarde buitenervaring.
Het ruime perceel is zorgvuldig aangelegd met een overvloed aan groen, waardoor een serene en idyllische omgeving ontstaat. Het glooiende landschap van de tuin voegt een extra dimensie toe aan de buitenruimte en biedt diverse hoekjes om te ontdekken en van te genieten. De verschillende niveaus en terrassen zorgen voor een dynamisch en interessant tuinontwerp dat het hele jaar door prachtig is.

De tuin van deze woning is niet alleen een plek van natuurlijke schoonheid, maar ook een waar kunst tot leven komt. In de tuin vindt u prachtige kunstwerken, uitgehouwen uit boomstammen. Deze unieke sculpturen, in de vorm van diverse dieren, voegen een speelse en artistieke touch toe aan de tuin. Elk kunstwerk is met zorg en vakmanschap vervaardigd, waardoor de tuin een eigenzinnig en charmant karakter krijgt.

In de tuin bevindt zich een ruime schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. De tuin is tevens voorzien van een pittoresk wandelpad dat door het glooiende landschap slingert over uw eigen terrein.