Jozef Israelsstraat 58 Nijmegen

Omschrijving

Op toplocatie gelegen sfeervolle tussenwoning uit 1908 voorzien van diverse karakteristieke details zoals glas in lood, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, granitovloer, wijnkelder, serre, lichtkoepel voorzien van glas in lood dat voor een prachtige kleur- en daglichtinval zorgt, een verrassend zeer ruim souterrain en zonnige achtertuin gelegen op het westen!

De woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 169 m2 beschikt over 3 ruime slaapkamers. De woning is zeer gunstig gelegen aan de geliefde Jozef Israƫlsstraat in het bruisende Nijmegen-Oost zeer nabij diverse winkels, restaurants en scholen.

Indeling

Bij binnenkomst ervaart u meteen de unieke ambiance van deze woning. De granito vloer en fraai afgewerkte hal met divers houtsnijwerk en het prachtige glas in lood stellen u niet teleur.
Via de hal bereikt u de verschillende vertrekken van de woning waaronder de woonkamer met aangrenzende serre, keuken, het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping en het souterrain.

Wanneer u vanuit de hal de deur doorgaat komt u in de ruime woon/eetkamer voorzien van houten vloer gelegd in visgraatmotief met aanwezigheid van glas in lood, waanzinnig mooie plafonds en ingebouwde kasten.
Middels de schuifdeuren, bereikt u de aangrenzende serre.

De knusse serre met openslaande deuren naar de tuin is een prachtige plek om te genieten, lezen, werken en uit te kijken op de tuin. De traptreden zijn van veiligheidsglas gemaakt waardoor de serre en het souterrain speels met elkaar in verbinding staan.

De tijdloze en elegante keuken is voorzien van een granito vloer, hardstenen aanrechtblad, hardhouten keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, ingebouwde oven en 5-pits gasfornuis.
De beschilderde tegeltjes, fraaie afwerking en details maken deze sfeervolle keuken tot een ruimte die heel goed aansluit bij deze charmante woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers een badkamer en apart toilet. De overloop is voorzien van prachtige glas in lood lichtkoepel.
De ruim opgezette badkamer is voorzien van authentieke tegels, ligbad, inloopdouche en wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen en een fraai afgewerkt plafond.

Beide slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin en beschikken net als de rest van de 1ste verdieping over een houten vloer.
De grotere kamer aan de achterzijde heeft middels de openslaande deuren toegang tot het balkon en beschikt over inbouwkasten met fraai afgewerkte deuren.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het zeer ruime souterrain. Dankzij de grote ramen en het optimale gebruik van daglicht komt er in de ruimte veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Leuke bijkomstigheid zijn de zeer ruime wasruimte, extra bergruimte en niet te vergeten de wijnkelder.

De achtertuin is te bereiken via een achterom, via de keuken en vanuit de serre. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een bergschuur.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Stonevest

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hatert A 5881
Oppervlakte
142 m²
Perceel
HTT02-A-5881

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
35 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: Jozef Israelsstraat 58 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand