Nieuwe Holleweg 16 Beek

Omschrijving

Welkom in jouw eigen stukje paradijs tegen de stuwwal in Beek. Verscholen en omringd door weelderig bos en groen biedt deze half vrijstaande woning een unieke kans om te kunnen wonen te midden van de natuurlijke pracht.
Verbeeld je ‘s ochtends te ontwaken met het gezang van vogels en ‘s avonds te genieten van de serene stilte van de natuur en toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen.
Dit verborgen juweeltje is prachtig gelegen op een zeer royaal perceel ( ruim 1 hectare) en beschikt over een ruime carport garage en schuur. De ligging van de woning is ideaal met winkels, scholen en recreatie mogelijkheden op korte afstand. Bovendien ben je in no-time in het bruisende centrum van Nijmegen.

Via de lange oprijlaan vanaf de Nieuwe Holleweg bereikt u de toegangspoort van de woning. U betreedt de ruime voortuin waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. De carport biedt ruimte voor het stallen van 3 auto’s.
U komt binnen in de ruime en lichte hal welke de verschillende ruimtes met elkaar verbindt.
In de hal bevindt zich de meterkast en het gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u ook de extra kamer welke zeer geschikt is als praktijk/werk ruimte aan huis of als extra slaapkamer. Via de trap in de hal bereikt u het souterrain.

Vanuit de hal komt u in de eet- en woonkamer met een open plattegrond wat een gevoel creëert van verbondenheid en gezelligheid. De eethoek en zithoek vloeien naadloos in elkaar over, waardoor je de vrijheid hebt om de ruimte aan te passen aan jouw behoeften. Of je nu gasten ontvangt, een familiemaaltijd bereidt of gewoon ontspant met een goed boek, deze open indeling biedt eindeloze mogelijkheden. Waar je ook zit in de eet- en woonkamer, wordt je getrakteerd
op een panoramisch uitzicht op de weelderige tuin. Grote glazen deuren openen naar het terras waardoor je gemakkelijk kunt overstappen naar een buitenruimte die een verlengstuk is van de leefruimte. Laat de natuurlijke schoonheid van de tuin naar binnen stromen en geniet van de seizoensgebonden kleuren en geuren.

Creëer je eigen stijl en stemming met de verschillende hoeken die deze ruimte biedt. Een knusse leeshoek bij het raam, een ruime eettafel voor gezellige diners, of een comfortabele zithoek rondom
de open haard – elke hoek nodigt uit tot een unieke beleving.

De moderne keuken (2021) mag niet ontbreken aan deze woning en is fraai afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken en vervolgens de garage. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de keuken.

Vanuit de eet/woonkamer en vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime extra kamer. Deze kamer leent zich uitstekend voor een praktijk werkruimte aan huis, als logeerkamer of als bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen.

Vanuit de hal bereikt u via de trap de bovenste verdieping, voorzien van drie slaapkamers en een badkamer.
Alle kamers beschikken over prachtig uitzicht om de tuin en omgeving. Vanuit de kamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon.

De badkamer (2015) is voorzien van een ruime inloopdouche met bisazza glasmosaïk, toilet, handdoek radiator en wastafelmeubel.

Stel je voor, terwijl je geniet van een kopje koffie op het charmante terras, ontdek je onverwachte bezoekers in
de tuin. Een sierlijk ree beweegt zich gracieus tussen de bloeiende bloemen, terwijl een nieuwsgierige haas speels rondhuppelt. Dit is geen gewone tuin; het is een magisch toevluchtsoord waar de natuur tot leven komt.
Dwaal door de uitgestrekte tuin, waar een betoverende mix van elementen op je wacht. Van weelderige grasvelden die uitnodigen tot picknicks in de zomer tot schilderachtige bloemenperken, het bos, elke hoek onthult een nieuw facet van de tuin.

Elk seizoen brengt zijn eigen verrassingen in de tuin. In de lente ontwaakt de tuin met een bloemenpracht en een zee
van bosanemoontjes. De zomer brengt een weelde aan groen met in juni de vuurvliegjes die in de rand van het bos
de avonden betoveren. De herfst transformeert de omgeving in een warm kleurenpalet, en ook de winter heeft een serene schoonheid wanneer de tuin bedekt is met een laagje sneeuw. Met zoveel ruimte biedt de tuin talloze mogelijkheden voor creativiteit. Creëer je eigen bloementuin, speelruimte voor kinderen, of misschien zelfs een meditatieruimte onder de schaduw van een oude eik. Vanaf het terras heb je een perfect uitzicht op de prachtige tuin. Hier kun je genieten van al het moois dat de tuin te bieden heeft.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Stonevest

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 december 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
10.145 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Remeha ( gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ubbergen B 4191
Oppervlakte
4620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UBG00-B-4191
Perceelnaam
Ubbergen B 4572
Oppervlakte
5525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UBG00-B-4572

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: Nieuwe Holleweg 16 Beek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand