Okapistraat 45 Nijmegen

TE KOOP
Welkom in de ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit in de charmante Hazenkamp!
Met een riante woonoppervlakte van 167 m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid.

OMGEVING
De wijk Hazenkamp, een charmante wijk in het prachtige Nijmegen, is een plek waar de historie en moderniteit hand in hand gaan. Deze wijk, heeft een uniek karakter dat wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving, levendige gemeenschap en diverse voorzieningen.

DE HAZENKAMP
Met zijn perfecte mix van groen, voorzieningen en gemeenschapszin is de Hazenkamp meer dan alleen een wijk; het is een thuis voor degenen die op zoek zijn naar een betoverende en levendige leefomgeving. Of je nu geniet van een ontspannen wandeling door het Goffertpark, een praatje maakt met de buren of deelneemt aan lokale evenementen, in de Hazenkamp vind je altijd een warm welkom en een plek om te bloeien.

Naast de natuurlijke schoonheid biedt de Hazenkamp ook een scala aan voorzieningen die het leven gemakkelijk en plezierig maken. Van lokale winkels en supermarkten tot gezellige cafés en restaurants, hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bovendien zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen, sportclubs en medische voorzieningen in de buurt, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor gezinnen, jonge professionals en senioren.

INDELING
BEGANE GROND
Via de oprit betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toilet, trap naar de eerste verdieping, kelderkast, woonkamer en ruime keuken. De ruime woonkamer heeft groen uitzicht op de voortuin en achtertuin en beschikt over een gashaard (momenteel niet aangesloten). Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De keuken is ruim opgezet en is voorzien van onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat koelkast met vriezer, oven, magnetron en heeft middels de schuifpui directe toegang tot de achtertuin.
De ruime en lichte eetkamer, is een heerlijke plek om te genieten en uit te kijken op de groene tuin. Via de eetkamer heeft u toegang tot de berging, achtertuin en keuken.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de eerste verdieping voorzien van drie ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een toegang naar het balkon met uitzicht op de achtertuin.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van diverse inbouwkasten en is opgedeeld in twee ruimtes. De ruime slaapkamer beschikt over veel daglichtinval middels een dakkapel en dakraam.
De overloop beschikt over bergruimte en een wasmachineaansluiting. Hier bevindt zicht tevens de cv-ketel.

TUIN
De woning beschikt over een eigen oprit en een groene voortuin. Via de oprit bereikt u de stenen ruime berging welke tevens directe toegang tot de woning biedt. De groene achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een achterom en schuur. Middels de schuifpuien kunt u de tuin gemakkelijk betrekken bij de privacy en door de bomen heeft u een prachtig groen uitzicht.