Rijksstraatweg 115 Beek

Villa Wilhelmina – Rijksstraatweg, Beek

Exclusieve monumentale villa met rijke historie, parkachtige tuin en panoramisch uitzicht.

Op één van de mooiste locaties van Beek, hooggelegen tussen de stuwwal en de uitgestrekte Ooijpolder, ligt deze indrukwekkende villa Wilhelmina (1881).
Een unieke combinatie van historische grandeur en een adembenemende natuurlijke omgeving.
Deze karaktervolle villa maakt onderdeel uit van de statige Rijksstraatweg, ooit uitgeroepen tot mooiste straat van Nederland.
De villa is vanwege de architectuur, stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde op de rijksmonumentenlijst geplaatst.
Het zeer royale perceel van 6485m² beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaand bijgebouw.

Wonen op topniveau – rust, natuur en stad binnen handbereik
Het pittoreske Beek staat bekend om zijn uitzonderlijke ligging in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland.
Vanuit de woning geniet u van een vrij en weids uitzicht over de Ooijpolder en Persingen, het kleinste dorpje van Nederland. Vanuit de tuin loopt u direct de natuur in.
De voorzijde van de woning grenst aan De Heerlijkheid Beek, een geliefd wandelgebied met bossen, beekjes en indrukwekkende vergezichten.
Tegelijkertijd bevindt het centrum van Nijmegen zich op slechts enkele minuten afstand.
Beek zelf voorziet in alle dagelijkse behoeften.

Indeling

Begane grond
De statige entree vormt een indrukwekkend welkom. De royale hal met hoge plafonds, sierlijke wandlijsten en marmeren vloer ademt direct de sfeer van de villa. De elegante trap
met verfijnde balustrade vormt het middelpunt van de hal. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer met serre kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen en een visgraat parketvloer. De klassieke schouw met open haard en de authentieke details
geven de ruimte een warme en tijdloze uitstraling.
Via twee dubbele openslaande deuren betreedt u de serre met ornamenten plafond en prachtig uitzicht op tuin en omliggende landschap. Het fraaie glas-in-lood in de bovenlichten zorgt voor een sfeervolle lichtinval.

De woonkeuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een klassieke stijl met hoogwaardige materialen. Het uitzicht vanuit de keuken over de tuin en het landschap maakt deze ruimte extra bijzonder.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een koffiecorner en directe toegang tot de tuin.

De eetkamer is stijlvol en representatief, met hoge plafonds, ornamenten en een visgraat parketvloer.
De schouw met open haard zorgt voor extra sfeer tijdens lange diners.

De villa beschikt over een tweede zij-entree met ontvangstruimte, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis.
Aansluitend bevindt zich een tweede woonkamer, perfect als familiekamer, werkruimte of rustige lounge. Ook hier zijn de authentieke details prachtig behouden.

Kelder
De kelder is vanuit de hal bereikbaar en verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes, waaronder een sfeervolle wijnkelder

Eerste verdieping
De indrukwekkende trapopgang leidt naar een tussenverdieping met toilet een paar treden hoger naar een royale en lichte overloop.
Op deze verdieping bevinden zich zes (slaap)kamers.

Via de tussenverdieping betreedt u de master bedroom met ingebouwde kastruimte en
spectaculair uitzicht over de tuin en de Ooijpolder.
Aangrenzend bevindt zich de ensuite badkamer met inloopdouche, voorzien van dubbele regendouche en een dubbele wastafel.
Vanuit de masterbedroom leiden een paar treden naar de aangrenzende kantoorkamer en deze loopt door in een ruime en sfeervolle kastenkamer.

De tweede badkamer is royaal en stijlvol ingericht en beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels en een inloopdouche.
De kapconstructie en lichtinval geven deze ruimte extra karakter.

Daarnaast zijn er nog drie volwaardige (slaap)kamers, elk met veel licht en ruimte. Eén van de kamers beschikt over openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie ruime slaap-/ hobby-/ fitnesskamers.
Elk voorzien van diverse inbouwkasten. Daarnaast is er een doucheruimte en separaat toilet aanwezig.

Tuin met vrijstaand bijgebouw
De rondom gelegen tuin vormt een harmonieus geheel met de villa en het omliggende landschap en mag met recht parkachtig worden genoemd.
Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy, terwijl het schilderachtige uitzicht zich eindeloos uitstrekt over de groene vlaktes van de Ooijpolder.
Direct grenzend aan de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, elk met een eigen karakter en ligging.
Het vrijstaande stenen bijgebouw met houten schuren biedt volop mogelijkheid tot extra werk-, leefruimte.
Het grote gazon wordt omlijst door volwassen bomen en zorgvuldig gekozen beplanting, die niet alleen zorgen voor beschutting en privacy, maar ook voor een natuurlijk en levendig decor dat met de seizoenen mee verandert.
Aan het einde van het gazon bevindt zich nog een ruime houten schuur. De voorzijde van de tuin wordt omheind door een sierlijk smeedijzeren hekwerk.
Wat deze tuin werkelijk bijzonder maakt, is de directe verbinding met het achterliggende natuurgebied. Vanuit de tuin wandelt u zó de Ooijpolder in, waardoor het buitenleven hier naadloos overgaat in het omliggende landschap.
In de avond krijgt deze plek een extra dimensie: in de verte tekent zich het karakteristieke kerkje van Persingen af, dat sfeervol verlicht, een bijna schilderachtig uitzicht biedt.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument, bouwjaar 1881
– 8 slaapkamers
– Inpandige houten schuifpanelen voor kozijnen begane grond
– Eigen weiland met natuurbestemming
– Royaal vrijstaand stenen bijgebouw met houten schuren
– Gelegen tegen bosrand en prachtig uitzicht over de Ooij
– Zeer ruime parkeergelegenheid eigen terrein

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 422 m²
Perceelsoppervlakte: 6845 m²
Overige inpandige ruimte: 38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 74 m²