Ubbergse Holleweg 12 Ubbergen

Uniek vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage en een prachtige tuin

Aan de rand van het bosrijke Ubbergen, op een royaal perceel van 855 m², bevindt zich dit bijzondere vrijstaande herenhuis uit 1883. Een woning die een zeldzame combinatie van grandeur, historie en warmte biedt – waar elk detail een verhaal vertelt.

De imposante gevel, versierd met karakteristieke ornamenten en een sierlijke balkonpartij, geeft al een voorproefje van de charme die u binnen zult ervaren. Via de statige voordeur betreedt u een stijlvolle hal met hoge plafonds, houten vloeren en prachtige houten details die door de gehele woning zichtbaar zijn. De dubbele deuren leiden naar de sfeervolle woonvertrekken, waar het licht rijkelijk naar binnen valt door de hoge ramen met klassieke raampartijen.

De woonkeuken is volledig in stijl met de woning – een warme, karaktervolle ruimte met een prachtige tegelvloer in motief, waar koken en samenzijn centraal staan.
De woonkamer ademt een warme, bijna oud-Engelse sfeer. Hoge plafonds, authentieke paneeldeuren en houten vloeren vormen samen een elegant geheel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin rondom.
De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte bij de klassieke schouw en een sfeervol eetgedeelte.

Naast de ruime woonkamer en woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld speelkamer.
Via de wenteltrap met sierlijke gietijzeren spijlen bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. Elke slaapkamer heeft hoge plafonds, grote ramen en details die de authentieke sfeer van de woning versterken. Deze verdieping is ook voorzien van een badkamer, met een bad/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

De tweede verdieping biedt een ruime leefzolder met een werkelijk adembenemend uitzicht over het groene landschap – een ideale plek voor ontspanning, een atelier of hobbyruimte.

Via de vaste trap bereikt u ook de verrassend ruime kelder van de woning.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. In de tuin is daarnaast nog een vrijstaande stenen berging aanwezig.

De achtertuin, omringd door groen, is prachtig aangelegd en biedt volop privacy. Volwassen beplanting en een zonneterras maken het tot een heerlijke plek om tot rust te komen, omgeven door natuur en historie.

Ligging en omgeving
Dit statige herenhuis is gelegen in het geliefde Ubbergen, tussen de heuvelrug en de Ooijpolder. Ubbergen is omsloten door verbluffend natuurschoon. De voorlaatste ijstijd zorgde voor het ontstaan van het karakteristieke landschap, dat zich kenmerkt door het contrast tussen het reliëfrijke stuwwallenlandschap (tot wel 90 meter boven NAP) en het aangrenzende open rivierenlandschap.

De woning ligt zeer nabij de Rijksstraatweg aan een rustige straat. De Rijksstraatweg is ooit verkozen tot mooiste straat van Nederland – een laan die zich siert met luxe villa’s en statige herenhuizen, elk met een rijke historie. Ubbergen telt maar liefst 25 rijksmonumenten en 15 gemeentelijke monumenten, wat het dorp een bijzonder karakter en aanzien geeft.

Ubbergen maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal en ligt op slechts vijf autominuten van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Ook de grens met Duitsland is nabij gelegen.
Het herenhuis ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A325 en de A15, waardoor steden als Arnhem en Kleve uitstekend bereikbaar zijn. Het naastgelegen dorp Beek biedt een hoog voorzieningenniveau met onder andere diverse horecagelegenheden, scholen, een tandarts- en huisartsenpraktijk. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u er een supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien en een Kruidvat – alles binnen handbereik.