Bel ons: 024 324 91 33

Prins Hendrikstraat 2, Nijmegen

Vastgoed
€67.000
473 m² Parkeergelegenheid:

Op uitstekende zeer prominente hoek en zichtlocatie aan de Oranje singel en Prins Hendrikstraat in Nijmegen
is dit unieke en authentieke object gelegen. Dit prachtige monumentale pand, bestaande uit een begane grond,
eerste etage, tweede etage en souterrain is voorzien van vele karakteristieke elementen.

Begane grond:
De begane grond is zeer ruim opgezet en is opgedeeld in 5 verschillende kantoorruimtes voorzien van veel daglichtinval
prachtig houtwerk en hoge plafonds met ornamenten. Daarnaast zijn er op de begane grond een toilet, keukenpantry en een
binnentuin aanwezig. Via het trappenhuis in de centrale hal bereikt u de overige verdiepingen.

Souterrain:
Het ruime souterrain is zowel via de centrale hal als via de eigen entree aan de Oranjesingel te bereiken. Het souterrain beschikt over een grote open kantoorruimte, een eigen toiletgroep en diverse bergruimtes.

Eerste etage:
De eerste etage is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over vier kantoorruimtes een toilet en een
keuken pantry. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, waarvan één met uitzicht op de Oranjesingel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verhuurd aan KCK adviesgroep.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Centrum – Binnenstad en heeft als bestemming Gemengd-1: de aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke
voorzieningen met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder. Voor uitgebreide informatie zie het bestemmingsplan: link naar bestemmingsplan

Oppervlaktes:
Souterrain ca. 162 m2 v.v.o.
Begane grond ca. 176 m2 v.v.o.
Eerste etage ca. 135 m2 v.v.o.

Huurprijs:
Begane grond & souterrain € 45.000,– per jaar excl. BTW en servicekosten.
1ste verdieping € 22.000,– per jaar excl. BTW en servicekosten.

Parkeren:
Ieder verdieping beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen inclusief in de huurprijs.

Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente model van de ROZ

Huurtermijn:
vijf jaar plus vijf optiejaren

Plattegrond

Shirley van der Lof MSc

Bekijk profiel

Contact

Overig aanbod