Locatie
Winkelruimte gelegen op een prominente locatie in het overdekte winkelcentrum Dukenburg te Nijmegen. Winkelcentrum Dukenburg is het grootste overdekte winkelcentrum van de provincie Gelderland met een aanbod van meer dan 100 winkels.

Bestemming
Winkelruimte /Horeca/dienstverlening een en ander met in achtneming van het gestelde hierover in de vigerende bestemmingsvoorschriften

Oppervlakte
Ca. 124 m2 v.v.o. begane grond
Ca. 42 m2 v.v.o. souterrain
Ca. 166 m2 v.v.o. totaal

Frontbreedte
8 meter

Huuringangsdatum
in overleg mogelijk per direct

Huurprijs
€ 40.000,– per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Overnamesom
niet van toepassing

Servicekosten
€ 7.930,– exclusief BTW per jaar

Indexering
jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum

Oplevering
in overleg

Huurtermijn
vijf jaar plus vijf optiejaren

Zekerheidsstelling
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het meest recente model van de ROZ

Betalingstermijn
per maand vooruit

Omzetbelasting de prestaties van huurder dienen voor meer dan 90% in de BTW belaste sfeer plaats te vinden.

Bijzonderheden
Wellicht kan in de toekomst de pui over de volle breedte naar voren worden getrokken. Huurprijs zal alsdan worden aangepast.

• Huurprijs: € 40.000 per jaar
• Status: Beschikbaar
• Aanvaarding: In overleg
• Eigendomssituatie: Volle eigendom

Overname
Personeel: Nee
Branchebeperking: Nee
Bouw

• Hoofdbestemming: Winkel
• Soort bouw: Bestaande bouw
• Bouwjaar: 1971-1980

Oppervlakten

• Oppervlakte: 166 m²
• Verkoopvloeroppervlakte: 166 m²
• Breedte gevel: 8 m
• Perceeloppervlakte: 166 m²

Indeling

• Aantal bouwlagen: 2 bouwlaag

Energie

• Energielabel: Niet beschikbaar

Omgeving

• Ligging: Stationslokatie, winkelcentrum en woonomgeving
• Bereikbaarheid: NS Station op minder dan 500 m
• Bijdrage: winkeliersvereniging Nee
• Welstandsklasse: A1