Kerkberg 20 c Beek

DE VILLA
De moderne droomvilla is gelegen aan de Kerkberg in Beek, op een royaal perceel. Aan de ene kant bevindt zich de heuvelrug en aan de andere kant biedt het panoramische vergezichten over de Ooijpolder.

De villa beslaat maar liefst 2.818m2 aan eigen grond en is prachtig aangelegd. Over elk detail is zorgvuldig nagedacht en elke ruimte draagt bij aan het geheel. De villa is zelfs volledig energie zelfvoorzienend!

Het ontwerp van de villa is geïnspireerd op een mediterraans landhuis. Het prachtige uitzicht, de patio, de beschutte ligging en de tuin rondom, evenals de tuin op het dakterras, maken deze bijzondere woning tot een waar futuristisch, levensloopbestendig paradijs. Kom snel binnenkijken en laat u verrassen door een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en privacy.

OMGEVING
Beek is omsloten door adembenemend natuurschoon. Het karakteristieke uiterlijk is ontstaan in de voorlaatste ijstijd. Tekenend is het contrast tussen het reliëfrijke stuwwallenlandschap en het aangrenzende open rivierenlandschap. Een uitzonderlijk woongebied voorzien van alle gemakken en op fietsafstand van de stad Nijmegen.

De Heerlijkheid Beek, een zeer fraai op de stuwwal gelegen wandelgebied met een gevarieerd landschap van bos, beekjes en weilanden afgewisseld met prachtige vergezichten ligt op loopafstand van de woning. Vanuit de villa heeft prachtig uitzicht op de uitgestrekte landschappen van natuurgebied de Ooijpolder en Persingen, het kleinste dorp van Nederland. U loopt vanuit de tuin zo dit natuurgebied binnen.

Nijmegen, de oudste stad van Nederland ligt op fietsafstand en 5 minuten autoafstand. Hier vindt u kunst en cultuur in de vorm van musea en theaters en verschillende bioscopen. Ook heeft Nijmegen een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants.

VOORZIENINGEN NIVEAU OMGEVING
Beek zelf kent een zeer hoog voorzieningenniveau. Horeca, scholen en zowel een huisartsenpraktijk als een tandartsenpraktijk liggen op steenworp afstand van de villa.
In de zomer is het heerlijk toeven op een van de terrassen van de plaatselijke horeca waar u terecht kunt voor een hapje of een drankje. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij de supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien, Kruidvat etc..

Beek kent bovendien een rijk verenigingsleven. Van tennis tot paardrijden en van pétanque tot voetbal, voor iedereen zijn er op sportief gebied mogelijkheden. Wat dacht u van een heerlijke fietstocht door de polder. Geniet van het leven in Beek.

INDELING
ENTREE
Betreedt het perceel via de eigen lange oprit, voorzien van grind en zeer ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein, of in de garage met lift. Laat u vervolgens via de trap naar de entree leiden.
Kom binnen in de hal met toilet en garderobe. Wat u vervolgens te wachten staat, is een grote aaneenschakeling van wonderbaarlijkheden en verrassingen!

PATIO
Lichtinval en ruimte zijn kenmerken die in elke ruimte van deze woning terugkomen. Beginnend bij de verrassende Patio. Deze spectaculaire ruimte is het warme ontvangst in de villa en het centrale punt dat de verschillende vertrekken met elkaar verbindt.
Over de gehele lengte van de patio bevindt zich een glazen kapconstructie voorzien van op afstand bedienbare zonneschermen en te openen ramen.
Door het speelse gebruik van kleuren en verschillende materialen zoals boomschors, glas, steen en hout, springt de zeer fraai gelegde visgraat pvc vloer met bies voorzien van vloerverwarming er direct uit. Deze vloer is overigens in de gehele woning terug te vinden.

WOONKAMER
Via de patio betreedt u op 2 manieren de woonkamer met aangrenzend de open keuken. De prachtige raampartijen en het uitzicht op de tuin zorgen voor een fijne en lichte ruimte.
De open verbinding tussen de verschillende vertrekken zoals de lounge en eetkamer zorgen voor een heel ruimtelijk, maar toch ook zeker samenhangend geheel. Vanuit de lounge loopt u door naar de woonkeuken.

KEUKEN
De geheel op maat ontworpen en hoogwaardig afgewerkte keuken met diverse onder- en bovenkasten is voorzien van marmeren Italiaans keukenblad en hardhouten keukenkastjes. De keuken beschikt over een kookeiland en kastenwand en alle gewenste inbouwapparatuur waaronder onder een andere een Quooker, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, ingebouwde oven. De hoge ramen in de in woonkeuken zorgen voor een mooie daglicht toetreding en uitzicht op de tuin.

MASTER BEDROOM BADKAMER EN WALK- IN CLOSET
Via de woonkeuken is er tevens de mogelijkheid om rechtstreeks uit te komen op de patio en zo de master bedroom met aangrenzende badkamer en walk-in closet te bereiken.
De tussenwanden met voldoende ruimte voor een looppad zorgen ervoor dat de verschillende vertrekken mooi in elkaar overlopen zonder dat dit het gevoel geeft dat het een open ruimte is.
Zowel de walk in closet, als de master bedroom hebben een eigen toegang. Het centrale punt is de badkamer.

BADKAMER
De ruime badkamer beschikt over zeer veel ruimte en heeft naast dubbele wastafel met wastafelmeubel, vrijstaand bad, toilet en bidet in een aparte ruimte een zeer royale en luxe douche met onder andere een sunshower met infraroodfunctie voor spierherstel. Zo is het mogelijk om tevens in de wintermaanden het ultieme mediterraanse gevoel te ervaren.

ATELIER
Vanuit het verlengde van de Patio bereikt u via de trap de 1ste verdieping met daarin het verassende atelier met adembenemend uitzicht. U kunt hier niet alleen binnen genieten van het uitzicht, u kunt hier ook in alle rust in de loggia, op het dakterras of in de daktuin buiten genieten van het prachtige uitzicht, uitkijkend over de schitterende groene de omgeving, de Ooijpolder, de tuin en het bos.

OVERIGE SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers aan de oostzijde van de woning komen ook uit op de patio. Deze kamers hebben toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche, toiletwastafel met wastafelmeubel.
Aan deze zijde van de woning bevinden zich eveneens de werkkamer, de wasruimte, de technische ruimte, de berging en de lift welke uitkomt in de garage.

TUIN
In de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen kunt u op elk moment van de dag wel een plekje in de zon, of juist in de schaduw bemachtigen. Middels de grote schuifpuien in de woonkamer, keuken en lounge heeft u directe toegang tot het zonneterras.
De robotgrasmaaier en het automatische bewateringssysteem zorgen ervoor dat u ook nog de mogelijkheid heeft om in rust te genieten van al dit moois. De rondom de woning gelegen tuin beslaat maar liefst ca. 881m2 en is prachtig aangelegd. Aangrenzend aan de tuin is een bosstrook gelegen.

GARAGE
De ruime garage biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor meerdere fietsen. De garage beschikt over een eigen laadpunt voor het opladen van een elektrische auto. Middels de lift in de garage komt u rechtstreeks uit in de woning.

DUURZAAMHEID
Energieneutraal wonen in een luxe villa, ja dat kan! De huidige eigenaar heeft in het ontwerp van de woning maar liefst 64 zonnepanelen met een opwekvermogen van 375 WP per paneel per jaar geplaatst. De panelen zorgen ervoor dat douchen, koken, verwarmen en koelen allemaal mogelijk wordt door geheel zelf opgewerkt energie, oftewel de villa van de toekomst. De zonnepanelen zijn zeer stijlvol en functioneel verwerkt in het ontwerp. Tevens zijn er Solaregde 3-fase omvormers aanwezig.

Het DMEGC-zonnepaneel is een A-klasse half cel monokristallijn zonnepaneel met een vermogen van 375Wp. De halve cel technologie reduceert opbrengstverlies. Daarnaast levert het DMEGC-zonnepaneel een buitengewoon goede prestatie bij diffuus licht en bewolking zoals vroeg in de ochtend, tegen de avond of op bewolkte dagen. Op de zonnepanelen zit 12 jaar garantie en 25 jaar vermogensgarantie, na ingebruikname.