Korte Molenstraat A - D Cuijk

Het unieke en statige woon-/winkelpand is gelegen op een toplocatie in het centrum van Cuijk. Het object is gerealiseerd in 1875 en in 1990 gerenoveerd en verbouwd naar de huidige indeling. Het pand beschikt over een winkelruimte op de begane grond en twee ruime bovenwoningen op de verdiepingen, een dakterras en riante tuin voorzien van een achterom welke bereikbaar is met de auto.

De Korte Molenstraat betreft de bekendste winkelstraat van het centrum van Cuijk. Het object is gelegen op A1 locatie tegenover het winkelcentrum Maasburg. In de directe omgeving zijn onder andere de Blokker, Xenos en Bakker Bart gevestigd.
Talrijke voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Winkelruimte (13B& 13C)
De begane grond is verhuurd en in gebruik als kledingwinkel. Het betreft een open ruimte met aan de achterzijde een aantal bergingen een toiletruimte en een
pantry in totaal ca. 208 m2. De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 12 m.
Oorspronkelijk bestond de winkelruimte uit twee winkelunits welke op verzoek van de huidige huurder zijn samengevoegd tot ??n grote unit.

Bovenwoning 13D
Deze bovenwoning is bereikbaar via een eigen toegangsdeur en trapopgang naast de winkelruimte. Op de 1ste verdieping bevindt zich de entree van de
woning, de hal, badkamer, ruime woonkamer en keuken. De woning beschikt over veel daglichttoetreding. Via de keuken is het zeer ruime dakterras en de berging bereikbaar. Via de trap op het dakterras is de riante achtertuin bereikbaar. Op de 2de verdieping zijn twee slaapkamers en een toilet gelegen. Het appartement beschikt ook over een vliering.

Bovenwoning 13A
Deze bovenwoning is tevens bereikbaar via een eigen toegangsdeur en trapopgang naast de winkelruimte. Op de 1ste verdieping bevindt zich de entree van
de woning, de hal, badkamer, toilet, ruime woonkamer en keuken. De woning beschikt eveneens over veel daglichttoetreding. Via de keuken is het zeer ruime dakterras en de berging bereikbaar. Op de 2de verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Het appartement beschikt ook over een vliering.

Tuin
De riante tuin gelegen op het zuiden is bereikbaar vanaf de winkelruimte en vanaf het dakterras van de bovenwoning op nr. 13 D. Ook is de tuin bereikbaar met de auto vanaf de Kaneelstraat. In de tuin staat een overkapping.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Cuijk Centrum” en heeft de enkelbestemming Centrum.
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• op de begane grond:
o detailhandel;
o dienstverlening;
o kantoren;
o horeca-activiteiten uit categorie 1, zoals opgenomen in bijlage 4 ‘Staat van Horeca-activiteiten’ van de regels;
o recreactie-activiteiten, met uitzondering van sporthallen, muziekscholen en badinrichtingen;
o maatschappelijke activiteiten;
o bedrijfsmatige activiteiten, zoals opgenomen in bijlage 3 ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten – bedrijf’ van de regels;
• op de verdiepingslagen:
o wonen;