De Ravenberg 9 Beek

Welkom in het landhuis op de Ravenberg in Beek! Dit bijzondere stukje paradijs biedt een unieke mix van natuurlijke schoonheid en heerlijk wonen. Vanaf de top van de berg kunt u genieten van een panoramisch uitzicht. Met zijn idyllische ligging en charmante karakter is dit landhuis een waar juweeltje dat wacht om ontdekt te worden. Stap binnen en laat u betoveren door deze bijzondere woning. Welkom thuis in Beek!

HET LANDHUIS
Het tegen de stuwwal gebouwde landhuis is prachtig gelegen aan de Ravenberg in Beek op een ruim perceel. Enerzijds bevindt zich de heuvelrug en anderzijds de panoramische vergezichten over de Ooijpolder.
Het landhuis is gebouwd in 1937 in de stijl van de Delfste School en is ontworpen door Architect H.C. van Leur, rijk uitgevoerd met hoogwaardige karakteristieke elementen en detaillering.
U betreedt het perceel met de auto via de eigen oprit met directe toegang tot de garage, of via de aparte voetgangerstoegang via een paadje dat naar de voordeur leidt.

INDELING
Entree/hal
Betreedt het landhuis via de entree en kom binnen in de hal voorzien van een tegelvloer.
De hal beschikt over rijke elementen zoals prachtig glas in lood met een fraai kleurenpallet.
Via de hal bereikt u de verschillende vertrekken van de woning waaronder de woonkamer met woonkeuken en tv-kamer, het gastentoilet en de eerste verdieping.

Woonkamer
Wanneer u vanuit de hal de deur doorgaat komt u in de sfeervolle woonkamer met aanwezigheid van een open haard, glas in lood en boekenkasten.
De woonkamer is voorzien van hoge plafonds met houten balken en een eikenhouten vloer gelegd in visgraat motief. Vanuit het gezellige nisje in de woonkamer kunt u heerlijk lezen en genieten van het prachtige uitzicht.
Middels de openslaande deuren, bereikt u het fraai aangelegde terras.

Woonkeuken
Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich de tv-kamer en de aangebouwde woonkeuken. De hoge ramen zorgen voor een prachtige daglichttoetreding.
Via de woonkeuken heeft u tevens toegang tot het terras.
De raampartijen en het uitzicht op de tuin maken dit een fijne en lichte ruimte.
De keuken is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven, 5-pits gasfornuis en Quooker.
Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken.

TV-kamer
Vanuit de woonkamer bereikt u ook de tv-kamer. De sfeervolle tv-kamer is voorzien van een speelse doorkijk naar de woonkeuken. Middels de tv-kamer bereikt u de kelder.

Terras
Vanuit de keuken loopt u zo middels de dubbele openslaande deuren het fraai aangelegde zonneterras op. Hier kunt u heerlijk genieten van het panoramische uitzicht over de Ooijpolder.

Eerste verdieping
Vanuit de hal bereikt u via de trap met sierlijk glas in lood raam de eerste verdieping, voorzien van drie ruime slaapkamers, badkamer en ingebouwde kast op de overloop. Via de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping.

De slaapkamers beschikken allen over veel daglichttoetreding. De raampartijen met kruisroedes, de paneeldeuren
en inbouwkasten zorgen voor een sfeervolle uitstraling.
De in 2019 gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime tweede verdieping.
Deze verdieping is voorzien van nog eens twee extra (slaap)kamers. Beide kamers hebben prachtig uitzicht over de omgeving.
Op deze verdieping bevindt zich een extra badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tuin
De rondom het landhuis gelegen parkachtige tuin beschikt over meerdere terassen waar u in alle privacy, gedurende verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten.

Kadastrale gegevens
UBBERGEN B 1157
Oppervlakte: 1.440 m2
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: ca. 191,4 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 14,2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5,4 m2
Vrijstaand bijgebouw: ca. 25,8 m2
Inhoud: ca. 762,6 m3

Overige Informatie
Bouwjaar: 1937
Woonlagen: 3
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

Bijzonderheden
– Gemeentelijke monument

Isolatie
– Spouwmuurisolatie (2023)
– Geheel dubbel glas (2020) (behalve glas in lood)

Overige verbeteringen
– Nieuwe open haard met rookkanaal (2012)
– Vlonderterras in tuin (2013)
– Badkamer 1e verdieping vernieuwd (2019)
– Toilet begane grond (2019)
– Nieuwe zinken dakgoot (2019)
– Buitenschilderwerk (2021)
– Oprit en elektrische garagedeur (2022)
– Binnenschilderwerk (2023)

Koopsom
€ 1.395.000,– k.k.