Moordkuil 5 Nijmegen

HET APPARTEMENT
Dit bijzondere en sfeervolle appartement is gelegen in een pitoresk pand dat waarschijnlijk rond 1820 gebouwd is. De gepleisterde gevel bestaat uit vijf etages met grote rechthoekige vensters. De gevel wordt bekroond door een brede geprofileerde kroonlijst, met daarboven een pannengedekt schilddak dat aan de straatzijde een grote dakkapel met fronton heeft.

Dit unieke appartement, gelegen aan de Moordkuil, biedt een uitermate unieke woonomgeving. Met zijn ligging op de vierde etage geniet je niet alleen van een fraai uitzicht, maar ook van een perfecte balans tussen privacy en rust en het bruisende stadsleven.

Het appartement is gelegen in het hart van Nijmegen, met werkelijk alles binnen handbereik. Van trendy boetiekjes en gezellige cafés tot culinaire restaurants en culturele hotspots, je kunt moeiteloos opgaan in het bruisende stadsleven. Bovendien is het appartement slechts op steenworp afstand gelegen van het centraal station en diverse uitvalswegen.
Dit monumentale appartement biedt de perfecte combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en een geweldige locatie.

Als u op zoek bent naar een uniek stukje Nijmegen, dan is het absoluut de moeite waard om dit appartement te bezichtigen.

INDELING
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charmante details en het gedetailleerde afwerkingsniveau die dit monumentale pand te bieden heeft.

Het appartement is met zorg onderhouden en zeer stijfvol ingericht met moderne voorzieningen waar nodig, maar met behoud van de authentieke elementen die dit appartement tot een waar kunstwerk maken.
De gezellige woonkamer beschikt onder andere over een houtkachel, originele bakstenen muren, prachtige originele houten balken en veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van het appartement kunt u optimaal genieten van het prachtige uitzicht op de Grote Markt en in de vensterbank een boek lezen.
De speelse indeling van het appartement zorgt voor een unieke en knusse sfeer.

De gunstige ligging van de keuken zorgt voor een optimale verbinding tussen de woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Grote Markt en werkruimte aan de achterzijde met uitzicht op de Waalbrug. De werkruimte is ook uitermate geschikt als tweede slaapkamer.

De keuken is voorzien van onder andere een hardstenen keukenblad, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, een ingebouwde oven en designafzuigkap.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met behoud van originele elementen.

Middels de vaste trap in de woonkamer heeft u toegang tot de verassend ruime verdieping waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Het dak is recent volledig geïsoleerd en is voorzien van een groot dakraam.
Op deze verdieping bevindt zich ook de wasmachine aansluiting.

KENMERKEN
– Gemeentelijke monument
– Centrale verwarming
– Dak geïsoleerd
– Grotendeels dubbel glas

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Woonoppervlakte ca. 89,7 m2
Inhoud ca. 329,03 m3

OVERIGE INFORMATIE
Bouwjaar ca. 1820
Woonlagen 2
Slaapkamers 1
Badkamers 1

OVERIGE
VvE bijdrage €121,21 per maand

KOOPSOM
€ 349.000,– k.k.