Priemstraat 19 Nijmegen

Het betreft een zeer unieke woning gelegen aan de historische Priemstraat in Nijmegen. De woning is gelegen in het hart van het stadscentrum maar toch op een rustige locatie met privacy.
Dit is niet alleen een prachtige woning, dit is een stukje Nijmeegse historie. De huidige eigenaren hebben de charme van dit speelse huis erg goed weten te vertalen naar het hedendaagse gebruik.

Op elke verdieping wordt u weer verrast! Mocht dit nu de knusse vide zijn, de royale woonkamer voorzien van prachtige balken, houtwerk en hoge plafonds, of de verdiepingen voorzien van ruime slaapkamers. Elke ruimte is weer opnieuw een beleving.

De royale en speelse woning beschikt over maar liefst 5 woonlagen en beschikt daarnaast over een uitzonderlijk ruime speel/hobby kelder en heerlijke stadstuin.

Kortom dit stukje historie is te bijzonder om niet met eigen ogen te komen bekijken. De woning maakt deel uit van een laat-gotisch huis uit de 18e eeuw, oorspronkelijk in tweeën gesplitst. De gevel aan de voorzijde is verhoogd, gepleisterd en voorzien van een lijst, met een hoge 19e-eeuwse winkelpui, twee schuifvensters op de verdieping en een schuifvenster op zolderhoogte.

De achtergevel heeft een keldertoegang, twee deuropeningen en vier vensters, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling.

Indeling:
De begane grond betreft een open ruimte waarin de woonkamer; eet gedeelte en keuken in elkaar overlopen. De woonkamer is zeer ruim met zeer hoge prachtige plafonds.
De authentieke grote ramen in de voorgevel voorzien de ruimte van een betoverende daglichtinval. De sfeervolle keuken biedt toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning.
Vanuit de stadstuin bereikt u via een poort de achtergelegen speeltuin. Ideaal voor kinderen om vrij te kunnen spelen midden in het centrum.

Via de trap in de woonkamer bereikte u de bijzondere tussenverdieping. Deze verdieping is nu ingericht als keuken en biedt een gezellige plek voor bijvoorbeeld het ontbijt. Uiteraard kan deze verdieping meerdere functies dienen bijvoorbeeld als werkplek.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee prachtige ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een sauna.
De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, toilet en wastafel.

Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich eveneens twee sfeervolle en ruime slaapkamers.

Op de ruime zolder van de woning (4de verdieping) kunt u goed de authentieke details van deze woning bewonderen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de historische kern van Nijmegen, nabij de Waalkade en de rivier de Waal.
Het levendige stadscentrum van Nijmegen met talloze gezellige lunchrooms, koffietentjes, restaurants en winkels ligt op slechts enkele meters afstand van de woning. Ook het allom bekende Kronenburgerpark ligt op loopafstand.
Het centraal Station Nijmegen ligt op 1 km afstand.

Er is een zeer goede aansluiting naar snel en uitvalswegen. Kortom dit unieke object is gelegen op een toplocatie!

De woning ligt in de wijk De Benedenstad met uitzicht op de Sint Stevenskerk. Door zijn unieke ligging is er een perfecte balans tussen het gezellige stadsleven en de nodige rust en privacy die het huis biedt.
Op slechts 5 minuten loopafstand bent u bij de Waalkade of in het uitgaanscentrum de Grote Markt met alle winkelstraten aansluitend.

Bijzonderheden:

– Rijks monument
– Het object heeft de gunstige bestemming Gemengd-4 bestemd voor ccultuur en
ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke
voorzieningen en wonen,. Het object leent zich dan ook uitstekend voor een
combinatie van wonen en werken.